ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 217 года город Саратов
Заводской районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,
при секретаре Кутурженко А.В.,
с участием прокурора Журавлева А.В.,
представителя истца Шамсетдиновой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыдовой А. К. к Захаревич А. Г. об утрате права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Давыдова А.К. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Захаревич А.Г. об утрате права пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, обосновывая исковые требования тем, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик – Захаревич А.Г., в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер. В связи с чем, истец, в целях устранения нарушений своих прав, вынуждена обратиться в суд с данным иском.
В судебное заседание истец Давыдова А.К. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ее заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца по доверенности Шамсетдинова А.Г. исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в иске.
Ответчик Захаревич А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации надлежащим образом, в связи с чем, учитывая наличие согласие истца о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.
Третье лицо ООО «Управляющая компания «4 Жилучасток» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.
Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1,ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.
В судебном заседании установлено, что Давыдовой А.К. принадлежит квартира по адресу г. Саратов, <адрес>, что подтверждается исковым заявлением, справкой с места жительства, свидетельством о государственной регистрации права, пояснениями истца в иске, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
В указанном жилом помещении, зарегистрирован с 15 декабря 1992 года ответчик Захаревич А.Г., что подтверждается сведениями, содержащимися в справке с места жительства ООО «Управляющая компания «4 Жилучасток».
Ответчик Захаревич А.Г. в указанном жилом помещении с момента продажи его матерью квартиры с 1999 года не проживает, вещей его в квартире не имеется, регистрация носит формальный характер, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, какого либо соглашении о порядке пользования жилым помещением с собственником жилого помещения между сторонами не имеется. Данные обстоятельства подтверждается исковым заявлением, пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей Ж.
Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, данное лицо не заинтересовано в исходе дела, ее показания последовательные и согласуются с письменными пояснениями и письменными доказательствами.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком Захаревич А.Г. суду не представлены.
Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и истцом о сохранении права пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, <адрес> ответчиком суду не представлено и отрицается истцом.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Из материалов дела усматривается, что Давыдова А.К. является собственником квартиры по адресу: г. Саратов, <адрес>, кВ. 1, ее право в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано без каких-либо ограничений.
Ответчик Захаревич А.Г. являлся членом семьи собственника квартиры матери Захаревич Л.И., отказавшись от участия в приватизации.
В соответствии с договором купли- продажи от 09 июня 1999 года указанная квартира Захаревич Л.И. продана С. в соответствии с условиями договора, квартира была обременена правами Захаревич А.Г., сохраняющего в соответствии со ст. 292 ГК РФ право пользования квартирой на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, до его добровольного снятия с регистрационного учета.
02 октября 2006 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону собственником квартиры по адресу: г. Саратов, <адрес> стал С. который 1 ноября 2007 года продал указанную квартиру Д. что подтверждается договором купли- продажи, сведений об обременении квартиры правами третьих лиц данный договор купли- продажи не содержит.
Принимая во внимание, что ответчик Захаревич А.Г. не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении с 1999 года не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключал, вещей его в квартире не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Давыдовой А.К.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Захаревича А.Г. в пользу Давыдовой А.К. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., оплаченная истцом при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Признать Захаревич А. Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес>
Взыскать в пользу Давыдовой А. К. с Захаревич А. Г. государственную пошлину в размере 300 руб.
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать в Заводской районный суд заявление об отмене данного решения.
Решение может быть также обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.Ю. Галицкая