Решение суда об утрате права пользования жилого помещения № 2-4334/2017 ~ М-3564/2017

Дело № 2-4334/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года                         г. Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Агарковой И.П.,

при секретаре Долдо А.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Заводского района города Саратова Рыбаковой Н.И.,

истца Савиной Е.Ю.,

представителя ответчика Иванова С.Г. - адвоката Урмашева А.Ж., представившего удостоверение № 2447 и ордер № 436 от 11.10.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной Елены Юрьевны к Иванову Сергею Геннадьевичу об утрате права пользования жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Савина Е.Ю. обратилась в суд с исковыми требованиями, к Иванову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала следующее. Истцу единолично, на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Саратов, <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора на приватизацию жилого помещения от 08.04.1998 года № 5633. В указанной квартире также зарегистрирован ответчик Иванов С.Г., с которым в период с 25.10.2014 года по 22.03.2017 года Савина Е.Ю. состояла в зарегистрированном браке. В добровольном порядке после расторжения брака ответчик сняться с регистрационного учёта в установленном законом порядке не желает. Иванов С.Г. фактически в спорной квартире не проживает с момента расторжения брака, а именно с 22.03.2017 года, добровольно вывез все свои личные вещи, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является и не ведет с ним общего совместного хозяйства, помощи в содержании жилого помещения не оказывает. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истцу реализовать права собственника в отношении жилого дома.

На основании изложенного Савина Е.Ю., с учетом уточнения исковых требований в судебном заседании 12.10.2017 года, просила суд признать Иванова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес>.

В судебном заседании истец Савина Е.Ю. поддержала заявленные требования по вышеизложенным обстоятельствам и просила суд признать Иванова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес>, поскольку ответчик фактически в спорной квартире не проживает с 22.03.2017 года, личных вещей в нем не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, членом её семьи в настоящее время не является и не ведет общего совместного хозяйства, помощи в содержании жилого помещения не оказывает. Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Принятыми судом мерами установить местонахождение и фактическое местожительство ответчика Иванова С.Г. не представилось возможным, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ по определению суда ответчику был назначен представитель в лице адвоката Урмашева А.Ж., который исковые требования истца Савиной Е.Ю. не признал, просил суд принять законное и обоснованное решение по делу.

Старший помощник прокурора Заводского района г. Саратова Рыбакова Н.И. в судебном заседании указала на возможность удовлетворения заявленных Савиной Е.Ю. исковых требований, поскольку имеются предусмотренные жилищным законодательством основания.

Суд, выслушав истца Савину Е.Ю., представителя ответчика адвоката Урмашева А.Ж., заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ч. 2 ст. 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с указанным конституционным положением ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-РУ № 873492, выданным отделом ЗАГС по Заводскому району г. Саратова управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области от 05.07.2017 года и решением Заводского районного суда города Саратова от 22.03.2017 года, согласно которым брак между сторонами расторгнут с 28.04.2017 года.

Из копии паспорта <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> г. Саратова на имя Савиной Е.Ю., следует что она зарегистрирована по адресу: г. Саратов, <адрес>, с 26.12.1997 года.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 98 № 010093, выданному государственным учреждением «Саратовская областная регистрационная палата» 05.05.1998 года, выписки из Единого реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № <№> от <данные изъяты> года, жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: г. Саратов, <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за Савиной Е.Ю. с <данные изъяты> года на основании договора на приватизацию жилого помещения № <данные изъяты> года.

Согласно договору № 5633 на приватизацию жилого помещения от 08.04.1998 года, заключенному между администрацией Заводского района г. Саратова и Савиной Е.Ю., истцу безвозмездно было передано в частную собственностью жилое помещение (квартира, состоящая из двух комнат), расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>.

На момент приватизации указанного жилого помещения, помимо Савиной Е.Ю. в спорной квартире был зарегистрирован ее отец - Савин Ю.В. (с 03.08.1983 года), что также подтверждается справкой ООО «Энергия-1» № 2680 от 30.08.2017 года и копией паспорта Савина Ю.В.

В судебном заседании свидетель Савин Ю.В. пояснил, что является отцом Савиной Е.Ю. На момент приватизации квартиры истец и ответчик в зарегистрированном браке не состояли, совместно не проживали, а ответчик был зарегистрирован в квартире по адресу: г.Саратов, <адрес>, с 2006 года. При заключении договора приватизации спорного жилого помещения, Савин Ю.В. отказался от участия в приватизации в пользу своей дочери Савиной Е.Ю. После расторжения брака ответчик добровольно выехал из жилого помещения истца, вывез все свои личные вещи, оплату коммунальных услуг не производит, с Савиной Е.Ю. общего совместного хозяйства не ведет, помощи в содержании жилого помещения не оказывает.

Свидетель ФИО1 дала суду аналогичные показания.

Вместе с тем, согласно записи акта о заключении брака <№>, брак между Савиной Е.Ю. и Ивановым С.Г. был заключен <Дата>. Согласно копии паспорта ответчика <№>, выданного <данные изъяты>, справки ООО «Энергия-1» № 2680 от 30.08.2017 года Иванов С.Г. с 23.09.2006 года зарегистрирован по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что в момент приватизации спорного жилого помещения ответчик не имел равных прав пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Иванов С.Г. на момент приватизации Савиной Е.Ю. квартиры по адресу: г. Саратов, <адрес>, не был в ней зарегистрирован, фактически не проживал, членом семьи нанимателя либо нанимателем не являлся. Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, согласно выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества № <№> от <данные изъяты> года, Иванову С.Г. с <данные изъяты> года на основании договора на приватизацию жилого помещения от <данные изъяты> года № <данные изъяты> на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г.Саратов, <адрес>.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик Иванов С.Г. не является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, <адрес>, не является членом семьи истца и не ведет с ним общего совместного хозяйства, помощи в содержании жилого помещения не оказывает, в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, добровольно выехав из него, коммунальных услуг не оплачивает, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Савиной Е.Ю. о признании Иванова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим Савиной Е.Ю. и расположенным по адресу: г.Саратов, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Савиной Елены Юрьевны к Иванову Сергею Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Иванова Сергея Геннадьевича, 13 июля 1971 года рождения, уроженца г.Саратов, зарегистрированного по адресу: г. Саратов, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Саратов, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                    И.П. Агаркова

Решение принято судом в окончательной форме 17.10.2017 года