Копия дело № 2-5408/17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26сентября 2017 года г. Казань РТ
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составепредседательствующего судьи ХуснутдиноваА.И.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района» г.Казаник ФИО9, ФИО2, ФИО3 об устранении загромождения лестничной площадки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикампо вышеуказанной формулировки, в обоснование иска указав, что в адрес истца поступило обращение жительница жилого <адрес> о загромождении ответчиками коридора на 9 этаже в <адрес> по указанному адресу.В адрес ответчика заказным письмом было направлено предупреждение об устранении загромождения места общего пользования.
Поскольку до настоящего времени указанные нарушения не устранены истец обратился с иском к ответчикамв котором просит обязать последних устранить нарушения требований пожарной безопасности, а именно, устранить загромождение коридора на 9 этаже <адрес>, убрать шкафы, велосипеды, санки и иные личные вещи, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000рублей.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчикив судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не известно.
Поскольку ответчики о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представили, рассматривать иск в его отсутствие не просили, а представитель истца в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
В силу части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Пунктом 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность защиты гражданских прав путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также присуждение к исполнению обязанности в натуре.
В соответствии со статьями 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что многоквартирный жилой <адрес> находится под управлением ООО «УК ЖКХ Приволжского района» г.Казани, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Управляющей компании поступило обращение жительницы <адрес> согласно которому, в коридоре 9 этажа соседка ФИО5 построила незаконным путем шкафы, в которых постоянно находятся коляски,санки, велосипеды, мопеды, все это стоит в подъезде, помимо этого обустроены шкафы и на стенах висят лампочки, санки, кроме того находится горючая жидкость. На просьбу навести порядок в коридоре соседи реагируютагрессивно (л.д.10).
Согласно копии договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу : <адрес> передано в собственность ФИО5, ФИО2 и ФИО3
На указанной жилой площади зарегистрированаФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 781) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
В соответствии с п.10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014)общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В соответствии с подпунктом «к» пункта 23 Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 10.11.2015) "О противопожарном режиме", запрещено устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
В соответствии с подпунктом «б» пункта 36 Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 10.11.2015) "О противопожарном режиме", запрещено б) загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.
ДД.ММ.ГГГГ ООО«УК ЖКХ Приволжского района» г.Казани заказным письмом в адрес ответчиков направили предупреждениеоб освобождении места общего пользования от загромождений.
ДД.ММ.ГГГГ представителями истца составлен акт, о том, что в метах общего пользования на 9 этаже квартирой 68 захламлен коридор, на момент осмотра в коридоре строительный мусор.
Истец предоставил суду фотографии в качестве доказательства допущенного ответчиками нарушения действующих правил пожарной безопасности и содержания общедомового имущества.
Таким образом, факт захламления и загромождения в местах общего пользования многоквартирного <адрес> 9 этаже собственниками <адрес> нашел свое подтверждение.
Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района» г.Казани.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца ее расходы по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района» г.Казани к КорсунРозалиеМагсумовне, ФИО2, ФИО3 об устранении загромождения лестничной площадки, удовлетворить.
Обязать КорсунРозалию ФИО4, ФИО2, ФИО3 устранить нарушения требований пожарной безопасности, устранив загромождение коридора на 9 этаже <адрес>, убрать шкафы, велосипеды, санки и иные личные вещи.
Взыскать с КорсунРозалиеМагсумовне, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района» г.Казанив возврат государственной пошлины в размере 6 000 рублей по 2000рублей с каждой.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Приволжского
районного суда г. Казани РТ А.И. Хуснутдинов