Решение суда об устранении препятствий в распоряжении имуществом № 2-2164/2017 ~ М-1096/2017

Дело № 2-2164/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года                                                 г. Новосибирск

    Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                        Илларионова Д.Б.,

секретаря                                            Зудиной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстихина А. Н. к Сафроновой О. Н., Буко А. В. об устранении препятствий в распоряжении имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Толстихин А.Н. обратился в суд с указанным иском, с учетом последних уточнений просит суд обязать Сафронову О.Н., Буко А.В. устранить препятствия в распоряжении им принадлежащей ему доли в размере 68/100 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> виде не предоставления согласия на постановку на регистрационный учет по указанному адресу гражданской супруги Соловьевой Ю.С., /дата/ года рождения, и ее сына Соловьева Д.Д., /дата/ года рождения.

В обоснование заявления указал, что он зарегистрирован и проживает в индивидуальном жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 322 кв. м. в <адрес>, общей площадью 65.1 кв. м.

Истец является собственником 68/100 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок на основании договора дарения от /дата/.

Вместе с тем, правообладателями (сособственниками) 32/100 доли в праве общей долевой собственности данного дома и земельного участка являются Сафронова О.Н. и Буко А.В., по 16/100 у каждого.

Данные граждане никогда не проживали и не проживают в этом доме, о месте их фактического проживания истцу ничего неизвестно.

С 2014 года в доме по указанному адресу совместно с истцом стала проживать его гражданская жена Соловьева Ю.С., /дата/ года рождения, со своим сыном Соловьевым Д.Д., /дата/ года рождения.

При обращении истца с Соловьевой Ю.С. с заявлением о регистрации ее и ее сына по адресу: <адрес> в УФМС по Новосибирской области в Октябрьском районе г. Новосибирска, им было отказано в связи с тем, что согласно Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.95 «Об утверждении правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» и п. 17 «Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания или по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007 г.», для регистрации по месту жительства граждане обязаны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и предоставить документ, являющийся основанием для заседания в жилое помещение (договор социального найма, свидетельство о праве на собственность, решение суда о признании права пользования жилым помещением

Жилое помещение, принадлежащее Толстихину А.Н., представляет собой самостоятельную квартиру в двухквартирном жилом доме, что следует из технического паспорта жилого дома. Истец со своей семьей занимает строение с литерой А, оно является изолированным, имеет самостоятельный вход, систему электроснабжения и отопления, на половину дома истца имеется отдельная домовая книга.

Ответчикам Сафроновой О.Н. и Буко А.В. принадлежит часть дома, обозначенная в техническом паспорте литерой а1.

Регистрация и проживание гражданской супруги истца и ее сына в доме, который представляет собой два изолированных друг от друга жилых помещения, соединенных общей стеной, имеет два отдельных входа, части дома отгорожены и разделены забором, существуют самостоятельные домовые книги, не может создавать неудобства для ответчиков Сафроновой О.Н. и Буко А.В., являющихся соседями - собственниками.

Вместе с тем отсутствие их согласия на регистрацию гражданской супруги и ее сына препятствует истцу в реализации его права на распоряжение имуществом.

Установить их место нахождения не представляется возможным, поскольку они в принадлежащей им части жилого дома по адресу: <адрес>, хотя и поставлены на регистрационный учет, но фактически не проживают.

В связи с этим, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

В судебном заседании истец Толстихин А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Сафронова О.Н., Буко А.В. в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их извещению по адресу регистрации.

Третье лицо Соловьева Ю.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Соловьева Д.Д., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель УФМС России по НСО в Октябрьском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, третьего лица Соловьеву Ю.С., исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Толстихин А.Н., /дата/ года рождения, зарегистрирован и проживает в индивидуальном жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 322 кв. м. в <адрес>, общей площадью 65.1 кв.м., и является собственником 68/100 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок на основании договора дарения от /дата/, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-14, 17-19).

Из представленных суду документов следует, что правообладателями (сособственниками) 32/100 доли в праве общей долевой собственности данного дома и земельного участка являются ответчики Сафронова О.Н. и Буко А.В., по 16/100 у каждого, что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-14, 17-19)

Из искового заявления следует, что Сафронова О.Н. и Буко А.В. никогда не проживали и не проживают в этом доме, о месте их фактического проживания истцу ничего неизвестно.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе передавать его в пользование другим лицам, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

Из искового заявления следует, что с 2014 года в доме по указанному адресу вместе с истцом проживают его гражданская жена Соловьева Ю.С. со своим сыном Соловьевым Д.Д.

Ответчики в принадлежащей им части дома не проживают, установить их место нахождения не представляется возможным.

Судом установлено, что при обращении истца с Соловьевой Ю.С. в УФМС по Новосибирской области в Октябрьском районе г. Новосибирска с заявлением о регистрации ее и ее сына по адресу: <адрес>, им было отказано в связи с тем, что согласно Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.95 «Об утверждении правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» и п. 17 «Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания или по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007 г.», для регистрации по месту жительства граждане обязаны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и предоставить документ, являющийся основанием для заседания в жилое помещение (договор социального найма, свидетельство о праве на собственность, решение суда о признании права пользования жилым помещением

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из представленных суду документов следует, что жилое помещение, принадлежащее истцу, представляет собой самостоятельную квартиру в двухквартирном жилом доме, что следует из технического паспорта жилого дома (л.д.19). Истец занимает строение с литерой А, оно является изолированным, имеет самостоятельный вход, систему электроснабжения и отопления, а ответчики Сафронова О.Н. и Буко А.В. являются собственниками части дома, обозначенной в техническом паспорте литерой а1.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ жилые помещения, принадлежащие истцу и ответчикам, фактически являются отдельными квартирами в многоквартирном доме.

Вместе с тем отсутствие согласия ответчиков на регистрацию Соловьевой Ю.С. и ее сына Соловьева Д.Д. препятствует истцу в реализации его права на распоряжение имуществом.

Таким образом, учитывая, что место нахождения ответчиков установить не возможно, а без их согласия на регистрацию истец, как собственник жилого помещения, не может реализовать свои права по распоряжению принадлежащим ему имуществом, а именно изолированной квартирой в двухквартирном жилом доме, суд приходит к выводу, что заявленные требованию подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Толстихина А. Н. к Сафроновой О. Н., Буко А. В. об устранении препятствий в распоряжении имуществом, удовлетворить.

Обязать Сафронову О. Н., Буко А. В. устранить препятствия в распоряжении Толстихиным Н. А. принадлежащей ему доли в размере 68/100 в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, в виде непредоставления согласия на постановку на регистрационный учет по указанному адресу Соловьевой Ю. С., /дата/ года рождения, и её сына Соловьева Д. Д.ча, /дата/ года рождения.

Данное решение является основанием для регистрации Соловьевой Ю. С., /дата/ года рождения, и её сына Соловьева Д. Д.ча, /дата/ года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий    (подпись)