Решение суда об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, взыскании убытков № 2-3014/2017 ~ М-2113/2017

дело № 2-3014/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Малышевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котлярова Ю.И. к Михеев С.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Котлярова Ю.И. просит вселить ее в жилой дом <адрес>, обязать Михеев С.Н. устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением путем предоставления дубликата ключей от дома и от ворот, взыскать убытки в размере 40000 рублей в виде расходов на грузоперевозку, аренду жилья, оплату электроэнергии, ущерба, причиненного имуществу (дивану, столу, шкафу и матрацу) по тем основаниям, что стороны являются участниками общей долевой собственности в отношении спорного жилого помещения, ответчик создает препятствия ко вселению и пользованию жилым домом, в отношении которого она (истец) имеет равные с Михеев С.Н. права (л.д.4-7, 14-расчет).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца Нуждин И.Н. в судебном заседании подтвердил доводы иска.

Ответчик и его представитель Белов Е.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, полагая, что право собственности у истца возникло в нарушение правил преимущественной покупки доли.

Выслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Правомочие собственника по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению - для личного проживания.

Удовлетворение требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением без намерения вселиться и проживать в нем, влечет нарушение прав проживающих в жилом помещении лиц, предусмотренных ст. 25 Конституции Российской Федерации и частей 1 и 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, гарантирующих неприкосновенность жилища.

По смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. При этом закон не исключает возможности в конкретных случаях отказа собственнику жилого помещения в предоставлении права пользования указанным имуществом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Котлярова Ю.И. и Михеев С.Н. в 1/2 доли каждый являются собственниками жилого дома <адрес> (л.д.16,27-28-выписки из ЕГРН, л.д.15-договор).

Котлярова Ю.И. имеет постоянную регистрацию и постоянно проживает <адрес>, что не оспаривается сторонами; никогда зарегистрирована в спорном жилом помещении не была, в спорном доме не проживала, попыток ко вселению не предпринимала и намерения проживать в этом доме не имеет.

Котлярова Ю.И. является собственником квартиры <адрес>.

При этом из объяснений сторон следует, что в спорном доме фактически постоянно проживает ответчик.

Из объяснений представителя истца и материалов дела, показаний свидетеля ФМО1 следует, что истец договор найма жилого помещения с ФМО1 не заключала, расходов на оплату жилья и грузоперевозки не несла, убытки имуществу истца также не причинялись. Доказательств возникновения убытков на стороне истца суду не представлено (ст.15 ГК РФ) (л.д.35, 36).

Совокупность представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что намерение на вселение в спорное жилое помещение у истца отсутствует.

Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц… (статья 17 Конституции РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из содержания статьи 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение, а, следовательно, и на пользование общим имуществом.

Закрепив право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, законодатель в п.2 ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрел механизм, направленный на предотвращение злоупотребления данным правом, согласно которому собственник имущества, в том числе жилого помещения, реализуя свое право собственности, не должен нарушать права и законные интересы других граждан.

Обращение за судебной защитой прав, свобод и законных интересов допускается только при наличии нарушенных прав, свобод и законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

Поскольку нарушений прав истца не установлено, иск удовлетворению не подлежит в полном объеме.

     Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Котлярова Ю.И. к Михеев С.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в дом <адрес>, взыскании убытков отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий