Решение суда об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности в передаче ключей № 2-1617/2017 ~ М-1395/2017

Дело №2-1617/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года г.Волгоград

Ворошиловский суд г.Волгограда

в составе председательствующего судьи Дорошенко О.Н.,

при секретаре судебного заседания     Плетневой Е.Е.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 – ФИО8. действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО6, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО7, действующей в порядке ст. 53 ГПК РФ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности в передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности в передаче ключей.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ., сособственником квартиры является ФИО3 В настоящее время истец проживает в <адрес>. Однако, по прибытию в <адрес> останавливается в вышеуказанной квартире, помогала и помогает на настоящее время оплачивать часть коммунальных платежей. В октябре 2015 года не смогла попасть в квартиру. В апреле 2017 года истцом повторно предпринята попытка зайти в квартиру, но дверь ей не открыли. Просит устранить препятствия во владении, пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>; возложить на ФИО3 обязанность не чинить препятствия ФИО2 во владении, пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>; вселить ФИО2 в жилое помещение по адресу: <адрес>; определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес> следующем порядке: предоставить в пользование и закрепить за ФИО2 жилую комнату, обозначенную в техническом паспорте под № площадью 16,4 кв.м., шкаф, обозначенный в техническом паспорте под № площадью 1,9 кв.м., предоставить в пользование и закрепить за ФИО3 жилую комнату, обозначенную в техническом паспорте под № площадью 11,5 кв.м., кладовую, обозначенную в техническом паспорте под № площадью 1,7 кв.м., балкон площадью 7,3 кв.м., в совместном пользовании оставить: кухню, коридор, туалет, ванную; обязать ФИО3 передать ФИО2 комплект ключей от входной двери жилого помещения по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования, поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, представитель ФИО7, действующая в порядке ст. 53 ГПК РФ, возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Указывают, что согласно справки из МФЦ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. кроме ФИО3 никто не был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Кроме того, просят обратить внимание, на тот факт, что возможность приватизировать жилье согласно Закону № от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда РФ» имеет член семьи постоянно проживающий и зарегистрированный в данной квартире. ФИО2 членом семьи ФИО3 не является и никогда не была зарегистрирована по данному адресу, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется.

Выслушав стороны, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу п.2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

<данные изъяты>

Сособственником квартиры является ФИО3, которая является фактическим собственником вышеуказанной квартиры, право собственности истца не признает, в связи с чем чинит ей препятствия в пользовании квартирой.

<данные изъяты>