Решение суда об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением № 2-1426/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

14 июня 2017 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Митрога М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гребенцов В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, ул.128 км <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, также в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики. Ответчики препятствуют его проживанию в жилом помещении, сменили замки от входных дверей и его не пускают в квартиру.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО6 поддержали исковые требования, просили устранить ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Вселить ФИО2 в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Обязать ФИО3, ФИО1, ФИО4 передать ФИО2 комплект ключей от входных дверей <адрес>, д, 130, ул.128 км, <адрес>. Определить порядок пользования жилым помещением по указанному адресу, закрепив за истцом комнату, пл. 17,5 кв.м. / пом.9/, помещение кухни пл. 7,30 кв.м., веранду пл. 4,0 кв.м. Ответчикам выделить в пользование комнаты / пом. 4,5,10,11,12/ пл. 10,8 кв.м, 11,20 кв.м., 11,00 кв.м,17,40 кв.м., коридор / п. 3,3,4/, площадью 1,17 кв.м., 1,17 кв.м., 5,10 кв.м., кухню пом. 1 пл. 9,50 кв.м, веранду 7,20 кв.м.. Помещения 6,7,8,15 оставить в общем пользовании.

Ответчики и представитель ответчиков Макеев Ю.Г. в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ст. 167 ГПК РФ.

В предыдущем судебно заседании представитель ответчиков не возражал против исковых требований о вселении истца в спорную квартиру и передаче ему ключей, пояснил, что препятствий истцу к вселению в квартиру ответчики не оказывают. Возражал против определения порядка пользования квартирой по предложенному истцом варианту, поскольку такой порядок пользования жилым помещением между сторонами не сложился, истец долгое время не проживал в квартире, в квартире сложился иной порядок пользования, кроме того, на места общего пользования не может быть определен порядок пользования, т.к. они находятся в общем пользовании всех проживающих лиц в указанном жилом помещении.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

Установлено, что в <адрес>. <адрес> зарегистрированы: Гребенцов Г.А., Гребенцов С.Г., Гребенцова Л.А., Гребенцов В.А., квартира общей пл. 117 кв.м., не приватизированная.

Гребенцов В.А. не проживает в спорной квартире на протяжении многих лет.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения

В соответствии с ст. 40 Конституцией РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Гребенцова В.А. об устранении препятствий, вселении и передаче ключей от входной дверей в квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что между сторонам сложились конфликтные отношения, ответчики препятствуют его вселению в жилое помещение, в настоящее вре6мя другого жилого помещения на праве пользования по договору социального найма, либо на праве собственности у истца не имеется. выезд его из квартиры носит временный характер. Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО8, кроме того, представитель истцов также не возражал вселению истца в спорную квартиру.

Что же касается исковых требований истца о определении порядка пользования квартирой по предложенном им варианту, суд находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Из представленных документов следует, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную квартиру общей площадью <адрес>

Стороны занимают данное жилое помещение на условиях договора социального найма и зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

Отказывая в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из того, что действующим законодательством, а именно главой 35 ГК РФ и разделом 3 ЖК РФ, не предусмотрена возможность определения порядка пользования муниципальной квартирой между нанимателями, при этом исковые требования Гребенцова В.А. фактически направлены на изменение условий договора социального найма.

Суд вправе определить порядок пользования только жилым помещением, находящимся в собственности граждан, тогда как установление порядка пользования в отношении муниципального жилья не предусмотрено законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Устранить Гребенцову ФИО10 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Вселить ФИО2 в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО1, ФИО4 передать ФИО2 комплект ключей от входных дверей <адрес>.

Исковые требования Гребенцова В.А. об определении порядка пользования квартирой оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено - 22.06. 2017 года.

Судья п/п             Вельмина И.Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>