Решение суда об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и передаче ключей № 2-1238/2017 ~ М-876/2017

Дело № 2- 1238/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.04.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таминдаровой Ф. Ш. к Дорошиной О. Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

Таминдарова Ф. Ш. обратилась в суд с иском к Прожериной О. Ю. (ныне - Дорошиной согласно свидетельству о заключении брака от < дд.мм.гггг >) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и передаче ключей.

В обоснование требований указала, что собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: < адрес > являются истец и ответчик, по 1/2 доли в праве каждый. С января 2016 года ответчик чинит истцу препятствия в пользовании квартирой. Сменила замки, отказывается предоставить ключи, не впускает в жилое помещение.

В судебном заседании Таминдарова Ф.Ш. иск поддержала.

Ответчик Дорошина О.Ю. в судебное заседание не явилась, о слушании извещена надлежаще. Представитель ответчика Стажков А.В. с иском не согласился. Суду пояснил, что в настоящее время стороны не связывают семейные узы, между ними конфликтные отношения, ответчик проживает в квартире с супругом Д., поэтому против вселения истца и передачи ключей возражает. Однако, ответчик не препятствует истцу приходить в квартиру в ее присутствии. В феврале 2016 года истец с сыном приходили, пытались войти и сломали входную дверь, пришлось заменить и дверь и замки.

Заслушав присутствующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Объектом спора является двухкомнатная квартира общей площадью 43,3 кв.м., расположенная по адресу: < адрес >

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района от 27.03.2017, в квартире в зарегистрирована Дорошина (Прожерина) О.Ю.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира находится в общей долевой собственности истца и ответчика по 1/2 доли в праве за каждым.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца и представителя ответчика, что у Таминдаровой Ф.Ш. ключей от входной двери и свободного доступа в спорную квартиру нет, между сторонами сложились конфликтные отношения после развода ответчика с сыном истца.

Истец пояснила, что и в то время, когда сын жил в спорной квартире с ответчиком, у нее не было ключей, поскольку из-за потери ключей была сменена сердцевина замка. Истец просила передать ей комплект ключей, ответчик отвечала отказом. Истец неоднократно приходила к ответчику и просила передать ключи, однако в квартиру ее впустили только один раз, ключи передать отказались.

Представитель ответчика данные обстоятельства не отрицал и пояснил, что истец с сыном, в присутствии председателя Совета дома в феврале 2017 года пытались войти в квартиру и сломали дверь, пришлось сменить и дверь и замки. Ключи истцу не передали.

Таким образом, суд установил, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, однако не имеет возможности осуществлять свои права, так как в настоящее время ответчик без наличия законных оснований препятствует ей в пользовании данным жилым помещением. Ответчиком установлены новые замки на входную дверь, ключи истцу не переданы, ответчик против передачи ключей, поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения. Как пояснила истец, в настоящее время она проживает в квартире по < адрес > вместе со своим сыном, который иногда ведет себя неадекватно и агрессивно, поэтому она нуждается в спорной квартире, должна иметь ключи и свободный доступ.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования обоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить в пользу другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Таминдаровой Ф. Ш. к Дорошиной О. Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и передаче ключей, удовлетворить.

Обязать Дорошину О. Ю. передать Таминдаровой Ф. Ш. комплект ключей от < адрес >, не чинить Таминдаровой Ф. Ш. препятствий в пользовании жилым помещением по данному адресу.

Вселить Таминдарову Ф. Ш. в квартиру < № > в доме < адрес >

Взыскать с Дорошиной О. Ю. в пользу Таминдаровой Ф. Ш. расходы по оплате госпошлины в сумме < данные изъяты >.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Мотивированное решение составлено 02.05.2017

Судья:          Г.А.Ткач