Дело № 2 – 2796/2017
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 28 марта 2017 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Дудниченко А.Н.
с участием прокурора ФИО6,
при секретаре Прусс Д.Н.,
при участии представителя истца ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений к Нерсесяну ФИО14, Мигаль ФИО15, Отделению по вопросам миграции в <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселении из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к указанным ответчикам с требованиями о признании Нерсесяна ФИО16. утратившим право пользования жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, о признании Мигаль ФИО17. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии ответчика Мигаль ФИО18 с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что распоряжением Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было включено в реестр муниципальной собственности.
По данным департамента имущественных отношений <данные изъяты>, сведения о выдаче ордера, о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, об обращении с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.
Кроме того, спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> не включалось.
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> значится зарегистрированным ответчик Мигаль ФИО19..
В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки указанного жилого помещения специалистами МКУ <данные изъяты>» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик Нерсесян ФИО20., о чем свидетельствует акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчиков отсутствуют.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещался в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК Российской Федерации заказным письмом с уведомлением заблаговременно. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав участвующих лиц, мнение прокурора, полагавшей возможным исковые требования ДИО <данные изъяты> удовлетворить, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования на основании Распоряжением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии поквартирной карточки ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ответчик Мигаль ФИО21
Из представленного истцом акта обследования жилого помещения по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в спорном жилом помещении проживает один человек Нерсесян ФИО22
Согласно сведений ОАСР УФМС <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Мигай ФИО24 зарегистрирован по расположенном по адресу: <адрес> Ответчик Нерсисян ФИО23. зарегистрированным не значится.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из ответа Департамента имущественных отношений <данные изъяты> на запрос суда следует, что сведения о выдаче ордера, о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, об обращении с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адрес: <адрес> отсутствуют. Договора социального найма с Нерсесяном ФИО26., Мигаль ФИО25. не заключались.
Из выписки лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, открытого на имя Мигаль ФИО27. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.
Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ суд полагает, что в ходе судебного заседания не было установлено законных оснований для вселения ответчика Нарсесяна ФИО28. в комнату № в <адрес>, следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ, у него не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией <адрес>, как собственником жилого помещения, и ответчиком Нарсесяном ФИО31. не возникло и в настоящее время не имеется.
По мнению суда, проживание ответчика Нерсесяна ФИО29 без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст. 304 ГК РФ и устранить препятствия в пользовании и распоряжении Администрацией <адрес> жилым помещением по адресу<адрес> из незаконного владения ответчика Нерсесяна ФИО30. путем его выселения без предоставления другого жилого помещения.
Также суд полагает установленным, что ответчик Мигаль ФИО33 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехал из квартиры добровольно на другое место жительства, его вещей в квартире не имеется, плату за жильё и коммунальные услуги не производит, поэтому имеются основания в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ для признания ответчика Мигаль ФИО32 утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии ст.ст. 1, 3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения», п.п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно требованиям п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
Таким образом, суд полагает возможным возложить обязанность по снятию ответчика Мигаль ФИО34. с регистрационного учета по спорному адресу на Отделение по вопросам миграции в <данные изъяты>
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 209, 301 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 10, 49, 60, 61, 67, 69, 71, 83 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 1, 3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ
Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации <адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселения Нерсесяна ФИО35 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Отделение по вопросам миграции в <данные изъяты> отдела по вопросам миграции УМВД России снять Мигаль ФИО36 с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>
Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко
Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2017 года.
Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>