Решение суда об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселении из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения № 2-6194/2017 ~ М-5282/2017

Дело № 2-6194/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                              10 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи          Дудниченко А.Н.

с участием прокурора                         Якобчук Е.В.,

при секретаре                                       Антуфьевой Н.В.,

при участии представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений к Галухиной ФИО8, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселении из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском с требованиями об устранении препятствий Глуховой ФИО9. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселении из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании иска указывает, что на основании распоряжения Главы Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес>.

По данным департамента имущественных отношений Администрации <данные изъяты>, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма спорного жилого помещения отсутствуют, ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется, заявление о приватизации спорного жилого помещения не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан не передавалось.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес>.

Согласно справкам ОАО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ поквартирная карточка, лицевой счет по адресу: <адрес> отсутствуют.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, специалистами МКУ «<данные изъяты>» было установлено, что спорное жилое помещение фактически занято ответчиком, о чем свидетельствует акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчика не имеется.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК Российской Федерации заказным письмом с уведомлением заблаговременно. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участвующих лиц, мнение прокурора, полагавшей возможным исковые требования ДИО <данные изъяты> удовлетворить, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования на основании Распоряжением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справке Департамента имущественных отношений <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о выдаче ордера, о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, об обращении с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. Договор социального найма с Галухиной ФИО10. не заключался.

Согласно справке ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., поквартирная карточка на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в архиве отсутствует.

Из представленного истцом акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> а от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в спорном жилом помещении проживает один человек Галухина ФИО12

Согласно сведений ОАСР УФМС <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Галухина ФИО13. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11).

В соответствии со ст.ст.49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма на основании решений органа местного самоуправления.

В ходе судебного заседания судом не установлено законных оснований для вселения ответчика Галухиной ФИО14. в жилое помещение по адресу: г <адрес>, следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, у ответчика не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией <адрес>, как собственником жилого помещения, и ответчиком не возникло и в настоящее время не имеется.

Кроме того, судом также не установлено наличие каких-либо законных оснований у ответчика, для пользования и распоряжения спорным жилым помещением, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правоустанавливающие документы на квартиру ответчиком в суд не представлены, также как и другие доказательства, опровергающие изложенные истцом обстоятельства.

Суд считает, что проживание ответчиков без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права истца, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, учитывая, что доказательств наличия у ответчика права пользования жилым помещением, законности вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении суду не представлено, суд приходит к выводу, что прав на данное жилое помещение у ответчика не возникло в связи с чем исковые требования об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента имущественных отношений <данные изъяты> – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения Галухиной ФИО15 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Галухиной ФИО16 в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья               (подпись)                А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2017 года.

Председательствующий судья               (подпись)                А.Н. Дудниченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>