Решение суда об устранении препятствий в пользовании жилым помещением № 2-1780/2017 ~ М-1462/2017

                                                                                                      Дело № 2-1780/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    город Казань                                                                     21 сентября 2017 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

А.А.ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что она является собственником комнат № и № в <адрес>, в комнате № указанной квартиры проживают ответчицы. Между сторонами сложились неприязненные отношения, вследствие чего ответчицы чинят истице препятствия в пользовании общим имуществом в квартире. В связи с этим, А.А.ФИО4 обратилась в суд и просит обязать Л.Н.ФИО2, Л.Р.ФИО5 не чинить А.А.ФИО2 препятствий в пользовании общей площадью коммунальной <адрес>, обязать ответчиц при входе в ванную комнату убрать белую пластиковую полку, освободив этим проход, из –под раковины убрать ведра с кувшином, поскольку неудобно стоять и пользоваться раковиной, полотенцесушитель поделить поровну на праву и левую сторону без права пользования чьей –либо стороной, на кухне оставить в пользовании кухонные столы, холодильник, стиральную машину, убрать при входе на кухню белую пластиковую полку с посудой, далее коричневую пластиковую полку, освободить подоконник от своих вещей, снять бельевую веревку и не сушить белье на кухне над головой, освободить полку –антресоль, расположенную у входной двери, убрать шкаф, стоящий в коридоре у стены истицы, обязать в коридоре ничего не ставить, освободить его для свободного передвижения.

ФИО7ФИО2, не согласившись с иском А.А.ФИО4, обратилась со встречным иском также в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что она и ее дочь –Л.Р.ФИО5, являются собственниками комнаты № в спорной квартире. А.А.ФИО4, будучи собственником комнат № и №, заняла большую часть общего имущества, тем самым воспрепятствовав истице в пользовании им. Л.Н.ФИО2 просит суд обязать А.А.ФИО4 не чинить препятствий в пользовании общей площадью в коммунальной <адрес>, обязать ее убрать: обувную полку, чтобы входная дверь открывалась полностью, молитву со стены, ткань с наружной стороны ненадлежащего вида, со стен растительность, удлинитель, в ванной комнате –ржавую полку, тряпку с водопроводной трубы, на кухне –все полки, в том числе, на которой находится микроволновая печь, сушилку для посуды, палку, где висит тряпка, деревянную полку, на которой находится газовая колонка, личные вещи с подоконника.

Истица (ответчик по встречному иску) А.А.ФИО4 первоначальные исковые требования поддержала, со встречным иском не согласилась по изложенным в отзыве доводам, представила видеоматериал.

Ответчик (истец по встречному иску) Л.Н.ФИО2 с требованиями А.А.ФИО4 не согласилась, встречные требования поддержала.

ФИО8ФИО5 с требованиями А.А.ФИО4 не согласилась, требования Л.Н.ФИО2 поддержала.

Представитель третьего лица –ОСП по Кировскому и московскому районам <адрес> УФССП по РТ, на судебное заседание не явился, представил материалы исполнительного производства № –ИП.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичная норма содержится в пункте 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 41 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире (статья 42 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что А.А.ФИО4 является собственником комнаты площадью 36,3 кв.м. в <адрес> (л.д.15, 16 -17).

Л.Н.ФИО2 и Л.Р.ФИО5 являются собственниками комнаты площадью 16,6 кв.м. в указанной квартире (л.21, 22, 23 <адрес> -2728/15).

Из пояснений сторон судом установлено, что спорная квартира является коммунальной, состоящей из трех жилых комнат, в пользовании А.А.ФИО4 находятся комнаты № и №, в пользовании Л.Н.ФИО2 и Л.Р.ФИО5 –комната №, между собственниками комнат сложились неприязненные отношения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Между тем, ни А.А.ФИО4, ни Л.Н.ФИО2 в обоснование заявленных требований не было представлено доказательств того, что общее имущество в коммунальной квартире собственниками комнат используется с нарушением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, что расположение на кухне, ванной комнате и в коридоре личных вещей истиц каким –либо образом нарушает их права и порядок проживания в коммунальной квартире.

Кроме того, с требованиями об определении порядка пользования общим имуществом в коммунальной квартире ни одна из истиц в суд не обращалась.

Также следует, указать, что белая пластиковая полка в ванной комнате, ведра под раковиной, полотенцесушитель, личные вещи на подоконнике на кухне, бельевая веревка на кухне, антресоль, шкаф в коридоре были предметом спора в рамках гражданского дела № по иску А.А.ФИО4 к Л.Н.ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, решение суда по результатам рассмотрения которого находится на стадии исполнения в ОСП по Кировскому и московскому районам <адрес> УФССП по РТ.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований как А.А.ФИО4, так и Л.Н.ФИО2 не имеется, в связи с чем, в исках надлежит отказать.

          На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

ФИО1 и ФИО2 в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ в течение месяца.

            Судья                                                                 Г.Р.Хамитова