8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда об устранении препятствий в пользовании жилым домом, вселении, возложении обязанности передать ключи от входной двери № 2-1055/2017 ~ М-573/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело № 2-1055/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград        29 марта 2017 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи     Лазаренко В.Ф.

При секретаре     Сатваловой Ю.В.,

с участием:    

истца     Сурина В.В.,

ответчика     Багировой Э.Г.,

ответчика     Багирова Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сурина <данные изъяты> к Багирову <данные изъяты>, Багировой <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым домом, вселении, возложении обязанности передать ключи от входной двери,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сурин В.В. обратился в суд с иском к Багирову Р.Г. и Багировой Э.Г., в котором просит обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Вселить Сурина В.В. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Багирову Э.Г. и Багирова Р.Г. передать ключи от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец Сурин В.В. указал, что истец проживает и хранит свои вещи в доме по адресу: <адрес>, который имеет два входа. Части дома могут эксплуатироваться обособленно. Ранее в указанном доме истец проживал совместно со своей матерью ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом принадлежал ФИО7 на основании договора купли-продажи, выраженного распиской. Надлежащих юридических документов нет. После смерти ФИО7 между сторонами была достигнута договоренность о том, что истец Сурин В.В. получает в пользование первый этаж жилого дома, ответчик Багирова Э.Г. – второй этаж спорного жилого дома, ответчик Багиров Р.Г. получает дачу. Однако, в последствии Багиров Р.Г. решил проживать в нижней части спорного жилого дома и мне было предложено съехать. В настоящее время ответчики, будучи сводными братом и сестрой истца, чинят ему препятствия в проживании по месту его регистрации, не пускают домой, не дают забрать или оставить вещи. До настоящего времени Сурин В.В. не может носить одежду по сезону, т.к. она хранится в доме № Кроме того, истец вынужден жить у знакомых и друзей, поскольку лишен единственного места жительства. Факт чиненая препятствий в проживании по месту регистрации подтверждается постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 06.11.2016г. ответчики чинят препятствия в пользовании жилым домом, где Сурин В.В. зарегистрирован. Вне судебного порядка истец не имеет возможности получить доступ к своей части жилого дома, определенной в пользование соглашением ответчиков.

Истец Сурин В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчик Багирова Э.Г. в судебном заседании при разрешении заявленных исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Ответчик Багиров Р.Г. в судебном заседании при разрешении заявленных исковых требований полагался на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 10 Конституции РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям установленным законом.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается местожительство их законных представителей – родителей.

Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным. Если гражданин не вселялся в жилое помещение, либо вселялся с нарушением требований ст. 70 ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 являлась пользователем помещения № <адрес> без юридических документов, что подтверждается учетно-технической документацией на жилой дом индивидуального жилищного фонда МУП ЦМБТИ Ворошиловского отделения <адрес> ( на возведение построек разрешения не предъявлено).

В <адрес> зарегистрированы: Сурин В.В. со ДД.ММ.ГГГГ, Багирова Э.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Багиров Р.Г. с 21.07.2004г., несовершеннолетние: ФИО8 с 11.04.2013г., ФИО9 с 11.04.2013г., ФИО10 с 13.12.2000г., что подтверждается копией домовой книги <адрес>.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 06.11.2016г. следует, что Сурину В.В. препятствуют в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Багирова Э.Г. и Багиров Р.Г. Между сторонами имеется конфликт по поводу пользования спорным жилым домом.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Сурин В.В. зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение ФИО7 (пользователем без юридических документов).

Согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Поэтому при разрешении данного спора суд руководствуется нормами российского законодательства. При этом в силу ст. 1 Федерального закона от 30.03.1998г. №54-ФЗ "О ратификации Конвенции о защите прав человека и основных свобод и Протоколов к ней", суд учитывает правовую позицию Европейского Суда по правам человека, выраженную в его постановлениях и касающуюся вопросов толкования и применения данной Конвенции.

В силу ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на уважение его личной, семейной жизни, его жилища. В Постановлении Европейского Суда по правам человека от 29.07.2004г. (дело Блечич против Хорватии N 59532/00) указано, что квартира может рассматриваться как "жилище" для целей применения положений ст. 8 Конвенции в случае, если человек не собирается бросать квартиру вообще.

Согласно п.4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ «Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 30 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 указанной нормы).

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о вынужденности непроживания в спорном жилом помещении, наличии конфликтных отношений, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу положений статьи 11 Жилищного кодекса РФ вселение является способом защиты жилищного права.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сурина В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, вселении, возложении обязанности передать ключи от входной двери в полном объеме.

Поскольку ответчики препятствуют доступу истца в спорную квартиру, нарушают его права на пользование жилым помещением, при этом у истца не имеется комплекта ключей от входных дверей, то суд полагает требования истца о возложении на ответчиков обязанности выдачи истцу ключей от спорного жилого помещения подлежащими удовлетворению.

На основании части 2 статья 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает необходимым определить ответчикам срок для передачи ключей от входной двери в спорную квартиру в размере 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, что будет отвечать требованиям разумности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Сурина <данные изъяты> к Багирову <данные изъяты>, Багировой <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым домом, вселении, возложении обязанности передать ключи от входной двери – удовлетворить.

<данные изъяты> в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Вселить Сурина <данные изъяты> в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Багирова <данные изъяты>, Багирову <данные изъяты> передать Сурину <данные изъяты> ключи от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в течении десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                              В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2017 года.

Судья                          В.Ф. Лазаренко

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.