Решение суда об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, святи с регистрационного учета № 2-3041/2017 ~ М-2800/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Малиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Антоновой Е.В. к Сидорову А.П. об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, святи с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Антонова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, святи с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Антоновой Е.В. и Сидоровым В.П. Ответчик в спорной квартире не проживал, членом семьи истца не является. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просила устранить препятствия в пользовании Антоновой Е.В. принадлежащей ей квартирой <адрес>, признать Сидорова А.П. утратившим право пользования квартирой <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Антонова Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует ей в реализации прав как собственника.

Ответчик Сидоров А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ ОП №3 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным НО «ЖК №» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сидоров А.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», «Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Суд считает установленным, что постоянным местом жительства ответчика спорная квартира не является. Ответчик членом семьи собственника не является, в спорной квартире не проживал, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключал.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

Требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика подлежит удовлетворению, а ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по выше изложенным основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Антоновой Е.В. удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании Антоновой А,В. квартирой по адресу: <адрес> со стороны Сидорова А.П..

Признать Сидорова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Сидорова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: