Решение суда об устранении препятствий в пользовании квартирой № 2-3250/2017 ~ М-2703/2017

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             02 августа 2017 года Кировский районный суд г. Самары

в составе

председательствующего                        Бросовой Н.В.

при секретаре                                          Соколовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3250/17 по иску Онищук В.Ю., Сладковой М.Ю. к Щеглову А.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Онищук В.Ю., Сладкова М.Ю. обратились к Щеглову А.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой, мотивируя свои требования тем, что квартира расположена по адресу. <адрес>, которая состоит из одной жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. Истцам: Онищук В.Ю. и Сладковой М.Ю., принадлежит по 1/4доли в праве общей долевой собственности в квартире. Ответчику: Щеглову А.В., принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности. Истец и ответчик живут разными семьями, не ведут совместного хозяйства и не имеют общего бюджета, однако, являются собственниками спорного жилого помещения. В настоящее время в квартире проживает ответчик. Который препятствует пользованию квартирой другим сособственникам. Истцы не имея ключей от квартиры не могут воспользоваться своим правом доступа к своему имуществу, что нарушает их право пользования. Истцы в досудебном порядке пытались поговорить с ответчиком о передаче им ключей от квартиры. Ответчик добровольно ключи не передал, на контакт с истцами не идет, от встреч уклоняется. Просят обязать ответчиков не чинить препятствие в пользовании квартирой по адресу: <адрес>. Обязать ответчика предоставить истцу экземпляр ключей от входной двери квартиры и подъезда по адресу: <адрес> Взыскать с ответчика Щеглова А.В. в пользу истцов ОнищукВ.Ю. и Сладковой М.Ю. сумму понесенных ими расходовна оплату услуг представителей в размере <данные изъяты>) рублей, госпошлину<данные изъяты>) рублей, всего <данные изъяты>) рублей.

В судебном заседании истец Онищук В.Ю., Сладкова М.Ю. и их представитель по доверенности Милюков А.А. требования поддержали, суду пояснили, что истцы проживают втроем в однокомнатной квартире. Спорными долями не могут воспользоваться. У ответчика имеется на праве собственности с сыном двухкомнатная квартира, где ответчик и зарегистрирован. Раньше у них были ключи, но ответчик поменял ключи от входной двери квартиры, и они не могут войти в квартиру. В двери в подъезд ключи у них есть.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в соответствии с требованиями ст. 118, 119 ГПК РФ.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. (ч. 1) Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (ч. 2)

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра прав истцы Онищук В.Ю., Сладкова М.Ю. являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследуемое имущество. У ответчика 1/2 доли квартиры.

Из справки ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

В ходе рассмотрения дела истцы и их представитель поясняли, что проживает в квартире ответчик, но без регистрации, имеет на праве собственности с сыном двухкомнатную квартиру, где и зарегистрирован. Истцы просят обязать Щеглова А.В., поскольку в настоящее время он является собственником доли в спорной квартире, не чинить им препятствий в пользовании с передачей ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено и документально подтверждено, что собственниками в общей долевой собственности спорного жилого помещения по адресу: <адрес> являются истец Онищук В.Ю. -1/4 доли, Сладкова М.Ю. - 1/4 доля, и ответчик Щеглов А.В. - 1/2 доли.

Судом также установлено, что в настоящее время истцы хотели бы пользоваться своей собственностью, осуществлять свои права собственника, но сделать этого не могут, из-за того, что ответчик препятствует им, поменял замок на входной двери квартиры, доказательств иного не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Истцы проживают в однокомнатной квартире перешедшей им по наследству от родителей, однако это не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку наличие других жилых помещений, как следует из положений приведенных выше ст. 30 ЖК РФ и п. 2 ст. 247 ГК РФ, не прекращает и не ограничивает право собственности, в том числе право пользования на спорное жилое помещение.

Истцы указывают, что в виду отсутствия у них ключей от спорной квартиры они лишены доступа в квартиру, и возможности ею пользоваться, тем самым нарушаются их права по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

Истцы как собственники, вправе пользоваться своей собственностью и вправе требовать устранения препятствий в пользовании собственностью - квартирой по адресу: <адрес> В случае не достижения соглашения между собственниками о порядке пользования, стороны не лишены возможности обратиться с иском в суд.        

При указанных обстоятельствах учитывая факт того, что истцы являются собственниками по 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеют ключей от квартиры, доказательств иного суду не представлено, что лишает их возможности правомерно пользоваться жилым помещением, право собственности истцов на жилое помещение надлежащим образом никем не оспорено, оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, согласно ст. 94 ГПК РФ, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцы просит взыскать за услуги представителя <данные изъяты> рублей, согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку расходы истцов за услуги представителя входят в число расходов, подлежащих удовлетворению и взыскивается в разумных пределах, суд принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, направленный против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оплате услуг представителя в сумме по <данные изъяты> рублей каждой.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истцов госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Требования Онищук В.Ю., Сладковой М.Ю. к Щеглову А.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой, удовлетворить.

Обязать Щеглова А.В. не чинить препятствий Онищук В.Ю., Сладковой М.Ю. в пользовании квартирой по адресу: <адрес>

Обязать Щеглова А.В. выдать ключи от входной двери квартиры по адресу: <адрес> Онищук В.Ю., Сладковой М.Ю.

Взыскать со Щеглова А.В. в пользу Онищук В.Ю., Сладковой М.Ю. расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты>) рублей, в возврат госпошлины в размере <данные изъяты>) рублей, а всего <данные изъяты>) рублей, то есть по <данные изъяты>) рублей каждой.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     подпись                       Н.В. Бросова

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2017 года.