Решение суда об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилыми помещениями путем выселения без предоставления иного жилого помещения № 2-7374/2017 ~ М-6766/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 21 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

с участием помощника прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-7374/2017 по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к Криводанову В.С. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилыми помещениями путем выселения без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице своего представителя обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование требований указано, что на основании распоряжения Главы Администрации города Тюмени от 10.02.1994 года № 379 жилые помещения, расположенные по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> включены в реестр муниципального имущества города Тюмени.

В соответствии с пунктом 4 решения комиссии по упорядочению нумерации квартир и домов муниципального жилого фонда и по упорядочению нумерации комнат в коммунальных квартирах от 25.06.2003 года № 205-к коммунальной квартире, состоящей из 6-ти помещений, расположенной на третьем этаже вышеуказанного дома, площадью 99,1 кв.м., в том числе жилой 67,5 кв.м., присвоить № 4. Помещению, состоящему из комнаты жилой площадью 11,3 кв.м. и шкафа площадью 0,5 кв.м., находящемуся в указанной коммунальной квартире, присвоить № 2. Помещению, состоящему из комнаты жилой площадью 8,5 кв.м. и шкафа площадью 0,5 кв.м., находящемуся в указанной коммунальной квартире, присвоить № 3.

По данным Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени сведений о заключении в письменной форме договора социального найма указанных выше жилых помещений не имеется, ордеры на право вселения в данные жилые помещения отсутствуют, заявление о приватизации не поступало. Жилые помещение, расположенные по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> не включались в специализированный жилищный фонд города Тюмени. Заявления о приватизации указанных выше жилых помещений в департамент не поступали, в собственность в порядке приватизации не передавались.

По данным ОАО «ТРИЦ» поквартирная карточка по адресу г. Тюмень, ул. <адрес> на хранение в архиве ОАО «ТРИЦ»

отсутствует.

По данным ОАО «ТРИЦ» лицевой счет по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> в базе данных ОАО «ТРИЦ» отсутствует.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда проведена проверка, в ходе которой установлено, что в жилых помещениях фактически проживает Криводанов В.С., что подтверждается актом осмотра. Правоустанавливающие документы у ответчика отсутствуют.

С учетом того, что согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, истец просит:

устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений администрации г. Тюмени жилыми помещениями, расположенными по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> путем выселения Криводанова В.С. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

    Представитель истца Егорова И.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик Криводанов В.С. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что

на основании распоряжения Главы Администрации города Тюмени от 10.02.1994 года № 379 жилые помещения, расположенные по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> включены в реестр муниципального имущества города Тюмени.

В соответствии с пунктом 4 решения комиссии по упорядочению нумерации квартир и домов муниципального жилого фонда и по упорядочению нумерации комнат в коммунальных квартирах от 25.06.2003 года № 205-к коммунальной квартире, состоящей из 6-ти помещений, расположенной на третьем этаже вышеуказанного дома, площадью 99,1 кв.м., в том числе жилой 67,5 кв.м., присвоить № 4. Помещению, состоящему из комнаты жилой площадью 11,3 кв.м. и шкафа площадью 0,5 кв.м., находящемуся в указанной коммунальной квартире, присвоить № 2. Помещению, состоящему из комнаты жилой площадью 8,5 кв.м. и шкафа площадью 0,5 кв.м., находящемуся в указанной коммунальной квартире, присвоить № 3.

По данным Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени сведений о заключении в письменной форме договора социального

найма указанных выше жилых помещений не имеется, ордеры на право вселения в данные жилые помещения отсутствуют, заявление о приватизации не поступало. Жилые помещение, расположенные по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> не включались в специализированный жилищный фонд города Тюмени. Заявления о приватизации указанных выше жилых помещений в департамент не поступали, в собственность в порядке приватизации не передавались.

По данным ОАО «ТРИЦ» поквартирная карточка по адресу г. Тюмень, ул. <адрес> на хранение в архиве ОАО «ТРИЦ» отсутствует.

По данным ОАО «ТРИЦ» лицевой счет по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> базе данных ОАО «ТРИЦ» отсутствует.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда проведена проверка, в ходе которой установлено, что в жилых помещениях фактически проживает Криводанов В.С., что подтверждается актом осмотра. Правоустанавливающие документы у ответчика отсутствуют.

Собственником жилого помещения администрацией города Тюмени не принималось решения предоставлении спорного жилого помещения ответчику. Таким образом, ответчик вселился в помещение с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ – без разрешения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения.

Указанные обстоятельства никем не оспорены.

Рассматривая требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд находит данное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, статьями 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

Согласно статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в

государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.ст.ст. 49, 51, 52 и 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления.

Поскольку органом местного самоуправления - Администрацией

города Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчики вселились в спорное жилое помещение с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ - без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик вселился и проживает в спорных жилых помещениях без каких-либо законных оснований, препятствуя тем самым осуществлению истцом своего права собственности на данную квартиру. Каких-либо доказательств правомерности проживания в спорной квартире ответчик суду не представил, соответственно, доказательств того, что ответчик приобрел право пользования спорными жилыми помещениями, не представлено, в связи с чем требование о выселении подлежит удовлетворению.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования госпошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.209,301 Гражданского кодекса РФ, 85, 86 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к Криводанову В.С. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилыми помещениями путем выселения без предоставления иного жилого помещения – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений администрации г. Тюмени жилыми помещениями, расположенными по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> путем выселения Криводанова В.С, из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Криводанова В.С. госпошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в сумме 6000

рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2017 года с применением компьютера.