Решение суда об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилыми помещениями путем выселения без предоставления иного жилого помещения № 2-6814/2017 ~ М-6110/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 29 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

с участием помощника прокурора Якобчук Е.В.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-6814/2017 по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к Сайфулиной ФИО7 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилыми помещениями путем выселения без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице своего представителя обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование требований указано, что распоряжением Администрации г. Тюмени № 2870 от 26.12.1994 года в реестр муниципальной собственности включены жилые помещения по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>

Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях от 20.01.2010 года № 1616 по данным технической инвентаризации от 28.03.2007 года установлено, что жилым помещениям, ранее значившемся жилыми помещениями № 421, 422, 423, 424, 425, 426, 427, 428, 429, 429а и места общего пользования (кухня, коридоры, туалеты, душевые, умывальные) объединены в десятикомнатную квартиру. Квартире присвоен № №. Жилому помещению, ранее значившемуся № №, присвоен номер комнаты №.

По данным Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени сведений о заключении в письменной форме договора социального найма указанного выше жилого помещения не имеется, ордеры на право вселения в данное жилое помещение отсутствуют, заявление о приватизации не поступало. Жилые помещения, расположенные по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> не включались в специализированный жилищный фонд города Тюмени. Заявления о приватизации указанных выше жилых помещений в департамент не поступали, в собственность в порядке приватизации не передавались.

По данным ОАО «ТРИЦ» поквартирная карточка по адресу ул. <адрес> на хранение в архиве ОАО «ТРИЦ» отсутствует.

Согласно поквартирной карточке от 22.06.2017 года по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>) в спорном жилом помещении

зарегистрированные граждане отсутствуют.

Согласно выписке из финансового лицевого счета на жилое помещение по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> долг по оплате коммунальных услуг составляет 46922,25 руб.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда проведена проверка, в ходе которой установлено, что в жилых помещениях фактически проживает Сайфулина Н.Н. Правоустанавливающие документы у ответчика отсутствуют.

С учетом того, что согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, истец просит:

устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений администрации г. Тюмени жилыми помещениями, расположенными по адресу: г. Тюмень, ул. Республики д. 212 кв. 20 комната 5 путем выселения Сайфулиной Наталии Николаевны из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

    Представитель истца Галимуллин И.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик Сайфулина Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ООО «УК «Компромисс» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что

распоряжением Администрации г. Тюмени № 2870 от 26.12.1994 года в реестр муниципальной собственности включены жилые помещения по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>

Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях от 20.01.2010 года № 1616 по данным технической инвентаризации от 28.03.2007 года установлено, что жилым помещениям, ранее значившемся жилыми помещениями № 421, 422, 423, 424, 425, 426, 427, 428, 429, 429а и места общего пользования (кухня, коридоры, туалеты, душевые, умывальные) объединены в десятикомнатную квартиру. Квартире присвоен № №. Жилому

помещению, ранее значившемуся № №, присвоен номер комнаты №.

По данным Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени сведений о заключении в письменной форме договора социального найма указанного выше жилого помещения не имеется, ордеры на право вселения в данное жилое помещение отсутствуют, заявление о приватизации не поступало. Жилые помещения, расположенные по адресу: г. Тюмень, <адрес> не включались в специализированный жилищный фонд города Тюмени. Заявления о приватизации указанных выше жилых помещений в департамент не поступали, в собственность в порядке приватизации не передавались.

По данным ОАО «ТРИЦ» поквартирная карточка по адресу ул. <адрес> на хранение в архиве ОАО «ТРИЦ» отсутствует.

Согласно поквартирной карточке от 22.06.2017 года по адресу: г. Тюмень, <адрес>) в спорном жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют.

Согласно выписке из финансового лицевого счета на жилое помещение по адресу: г. <адрес>) долг по оплате коммунальных услуг составляет 46922,25 руб.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда проведена проверка, в ходе которой установлено, что в жилых помещениях фактически проживает Сайфулина Н.Н. Правоустанавливающие документы у ответчика отсутствуют.

Собственником жилого помещения администрацией города Тюмени не принималось решения предоставлении спорного жилого помещения ответчику. Таким образом, ответчик вселился в помещение с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ – без разрешения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения.

Указанные обстоятельства никем не оспорены.

Рассматривая требование истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд находит данное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, статьями 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

Согласно статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в

государственном и муниципальном жилищном фонде социального

использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.ст.ст. 49, 51, 52 и 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления.

Поскольку органом местного самоуправления - Администрацией города Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчики вселились в спорное жилое помещение с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ - без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики вселились и проживают в спорных жилых помещениях без каких-либо законных оснований, препятствуя тем самым осуществлению истцом своего права собственности на данную квартиру. Каких-либо доказательств правомерности проживания в спорной квартире ответчики суду не представили, соответственно, доказательств того, что ответчики приобрели право пользования спорными жилыми помещениями, не представлено, в связи с чем требование о выселении подлежит удовлетворению.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования госпошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.209,301 Гражданского кодекса РФ, 85, 86 Жилищного

кодекса РФ, ст. ст. 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к Сайфулиной ФИО8 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилыми помещениями путем выселения без предоставления иного жилого помещения – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений администрации г. Тюмени жилыми помещениями, расположенными по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> путем выселения Сайфулиной ФИО9 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Сайфулиной ФИО10 госпошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2017 года с применением компьютера.