8 800 200 93 58 Бесплатная горячая линия

Решение суда об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления иного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-7011/2017 ~ М-6278/2017

Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 05 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

с участием помощника прокурора Якобчук Е.В.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-7011/2017 по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к Буртиеву ФИО9, Мореву ФИО10 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления иного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице своего представителя обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование требований указано, что распоряжением Администрации г. Тюмени № 2013 от 10.07.1997 года в реестр муниципальной собственности включено жилое помещение по адресу: г. Тюмень, ул. Котовского д. 13 кв. 6 комната 3 площадью 13 кв.м.

Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях от 25.11.2008 года № 37487 по данным технической инвентаризации от 15.02.2007 года выявлено, что жилые помещения №№ 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249 и места общего пользования (кухня, коридоры, санузлы, умывальник, душевые) объединены в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен № 6. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением № 243, присвоен № 3.

По данным Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени сведений о заключении в письменной форме договора социального найма указанного выше жилого помещения не имеется, ордеры на право вселения в данное жилое помещение отсутствуют, заявление о приватизации не поступало. Указанное выше жилое помещение не включалось в специализированный жилищный фонд города Тюмени.

Согласно копии поквартирной карточки от 30.06.2017 года по адресу: г. Тюмень, ул. Котовского д. 13 кв. 6 комната 3 зарегистрированы ответчики.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда проведена проверка, в ходе которой установлено, что в жилом помещении фактически проживает Буртиев А.Н.о., что подтверждается актом от 30.08.2016 года.

Собственником жилого помещения администрацией города Тюмени не принималось решения предоставлении спорного жилого помещения ответчику. Таким образом, ответчик вселился в помещение с нарушением

порядка, установленного Жилищным кодексом РФ – без разрешения

собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения.

С учетом того, что согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, истец просит:

устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень, ул. Котовского д. 13 кв. 6 комната 3 путем выселения Буртиева ФИО11 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; признать Морева ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень, ул. Котовского д. 13 кв. 6 комната 3.

    Представитель истца Крымова Т.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено,

распоряжением Администрации г. Тюмени № 2013 от 10.07.1997 года в реестр муниципальной собственности включено жилое помещение по адресу: г. Тюмень, ул. Котовского д. 13 кв. 6 комната 3 площадью 13 кв.м.

Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях от 25.11.2008 года № 37487 по данным технической инвентаризации от 15.02.2007 года выявлено, что жилые помещения №№ 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249 и места общего пользования (кухня, коридоры, санузлы, умывальник, душевые) объединены в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен № 6. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением № 243, присвоен № 3.

По данным Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени сведений о заключении в письменной форме договора социального найма указанного выше жилого помещения не имеется, ордеры на право вселения в данное жилое помещение отсутствуют, заявление о приватизации не поступало. Указанное выше жилое помещение не включалось в специализированный жилищный фонд города Тюмени.

Согласно копии поквартирной карточки от 30.06.2017 года по адресу: г.

Тюмень, ул. Котовского д. 13 кв. 6 комната 3 зарегистрированы ответчики.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда проведена проверка, в ходе которой установлено, что в жилом помещении фактически проживает Буртиев А.Н.о., что подтверждается актом от 30.08.2016 года.

Собственником жилого помещения администрацией города Тюмени не принималось решения предоставлении спорного жилого помещения ответчику. Таким образом, ответчик вселился в помещение с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ – без разрешения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения.

02

Бесплатная горячая линия Москва и область

8 499 113 08 78

Указанные обстоятельства никем не оспорены.

Рассматривая требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд находит данное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, статьями 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

Согласно статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в

государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.ст.ст. 49, 51, 52 и 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления.

Поскольку органом местного самоуправления - Администрацией города Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик вселился в спорное жилое помещение с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ - без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с

лишением владения.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Буртиев А.Н.о. вселился и проживает в спорной квартире без каких-либо законных оснований, препятствуя тем самым осуществлению истцом своего права собственности на данную квартиру. Каких-либо доказательств правомерности проживания в спорной квартире ответчик суду не представил, соответственно, доказательств того, что ответчик приобрел право пользования спорными жилыми помещениями, не представлено, в связи с чем требование о выселении подлежит удовлетворению.

Ответчики Морев Н.Т. зарегистрирован, между тем в спорной квартире не проживает, в связи с чем требование о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Отсутствие у ответчика права пользования жилым помещением в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика Буртиева А.Н.о. подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб., с ответчика Морева Н.Т – госпошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.209,301 Гражданского кодекса РФ, 85, 86 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к Буртиеву ФИО13, Мореву ФИО14 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления иного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень, ул. Котовского д. 13 кв. 6 комната 3 путем выселения Буртиева ФИО15 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать Морева ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень, ул. Котовского д. 13 кв. 6 комната 3.

Взыскать с Буртиева ФИО17 госпошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в сумме 6000

рублей.

Взыскать с Морева ФИО18 госпошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2017 года с применением компьютера.