Решение суда об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования № 2-7792/2017 ~ М-7241/2017

№2-7792/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень

03 октября 2017 г.

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени Якобчук Е.В.,

ответчика Антроповой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Антропову Валерию Евгеньевичу, Антроповой Гузель Фаиговне, действующей в своих интересах и интересах ФИО4, Антонову Анатолию Арсентьевичу, Антонову Антону Анатольевичу, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к Антропову В.Е., Антроповой Г.Ф., ФИО12 с требованиями об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения, Антонову А.А., Антонову А.А. о признании утратившими право пользования по адресу: <адрес> мотивируя тем, что распоряжением Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности. В ходе проведения проверки истцом установлено, что ответчики Антропова Г.Ф., Антропов В.Е., Антропов Д.В. незаконно проживают в спорной квартире, правоустанавливающие документы у ответчиков отсутствуют. Однако, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Антонов А.А., Антонов А.А. Истцом решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам не принималось, в связи с чем, на основании ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса РФ истец просит устранить препятствие в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения Антропова Г.Ф., Антропов В.Е., ФИО13 без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения по адресу: <адрес> а также признать утратившими право пользования спорным жилым помещением ответчиков Антонов А.А., Антонов А.А.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Антропова Г.Ф. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Суду показала, что вселились в 2013 году в спорную комнату с разрешения Антонова Антона, которому платили за аренду помещения два года, потом платить перестали, так как узнали, что у него нет документов на эту комнату. Когда вселялись, в комнате никто не жил, она была пустая. Указала, что в настоящее время ответчик проживает в данной квартире со своей семьей: мужем Антроповым В.Е. и сыном Антроповым Д.В. В квартире, по адресу: <адрес> проживет мама.

Ответчики Антропов В.Е., Антонов А.А., Антонов А.А., представитель третьего лица ООО УК «Жилищный стандарт» в судебное заседание не явились, извещены, ходатайств не поступило.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Старший помощник прокурора Ленинского АО г.Тюмени Якобчук Е.В. в судебном заседании дала заключение о том, что требования о выселении, признании утратившими права пользования, заявлены правомерно, подлежат удовлетворению.

Выслушав участвующих лиц, мнение помощника прокурора, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности на основании распоряжением Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ и относится к жилищному фонду социального использования, о чем свидетельствует указанное распоряжение, выписка из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Главы Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени.

Кроме того, департамент исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени в части выселения граждан.

Также установлено, что первоначально спорное жилое помещение имело адрес: <адрес> имело статус общежития. Как следует из справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения № и места общего пользования (коридор, санузел) объединены в тринадцатикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. В квартире произведены перепланировки и переустройства в санузле установлены перегородки; часть площади санузла присоединена к комнате № (устроен дверной проем), часть площади комнаты № перепланирована и переустроена в коридор и ванную комнату (установлены перегородки, установлен сантехнический прибор (ванна), заложен дверной проем в коридор): часть площади комнаты № перепланирована в коридор (установлена перегородка); площадь комнаты № перепланирована и переустроена в кухню, ванную комнату и коридор (установлены перегородки, установлены сантехнические приборы), часть площади комнаты № перепланирована во вспомогательное помещение (установлена перегородка); часть площади комнаты № перепланирована и переустроена в ванную комнату (установлена перегородка, установлен сантехнический прибор (ванна), заложен дверной проем в коридор). Жилой комнате ранее значившейся помещением № присвоен №.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Тюмени не включалось.

Согласно сведений Управления ФСГР, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация прав на объект, расположенный по адресу<адрес> не производилась.

По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договоров социального найма, об обращении с заявлениями, о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>) зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Антонов Анатолий Арсентьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Антонов Антон Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сведениям отдела АСР УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Антропов В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>; ответчик Антропова Г.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, ответчик ФИО14 на территории <адрес> зарегистрированным не значится.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Антроповой Гузель Фаиговной, признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб. Лицевой счет открыт на имя Антонова Анатолия Арсентьевича.

Из показаний ответчика Антроповой Г.Ф., представленного истцом акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилом помещении по адресу: <адрес> проживают ответчики Антропова Г.Ф., Антропов В.Е., ФИО15

Согласно сведениям Управления ФСГР, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики собственниками недвижимого имущества на территории Российской Федерации, не значатся.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11).

В соответствии со ст.ст.49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решения органа местного самоуправления.

До 01.03.2005 года в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РФСФР, единственным документом для вселения являлся ордер.

В ходе судебного заседания судом не установлено законных оснований для вселения ответчиков Антроповой Г.Ф., Антропова В.Е., ФИО16 в жилое помещение по адресу: <адрес>, следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанных в ст. 10 Жилищного кодекса РФ, у ответчиков не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией г.Тюмени, как собственником жилого помещения, и ответчиком не возникло и в настоящее время не имеется.

Кроме того, судом также не установлено наличие каких-либо законных оснований у ответчиков для пользования и распоряжения спорным жилым помещением, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, правоустанавливающие документы на квартиру ответчиками в суд не представлены, также как и другие доказательства, опровергающие изложенные истцом обстоятельства.

По мнению суда, проживание ответчиков без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права истца, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, учитывая, что доказательств наличия у ответчика права пользования жилым помещением, законности вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении суду не представлено, то суд пришел к выводу, что прав на данное жилое помещение у ответчиков не возникло и полагает, что исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Кроме того, судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Антонов Анатолий Арсентьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Антонов Антон Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые фактически не проживают по спорному адресу, что подтверждается показаниями ответчика в судебном заседании, актом обследования истца. В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств опровергающих изложенные обстоятельства, ответчиками в суд не представлено.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства - в новом месте жительства право пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствие этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, Антонов Анатолий Арсентьевич, Антонов Антон Анатольевич, являются утратившими право пользования указанным жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденных от уплаты судебных расходов (ст.103 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени, удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: <адрес> путем выселения Антроповой Гузель Фаиговны, Антропова Валерия Евгеньевича, ФИО4 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Антроповой Гузель Фаиговной государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в сумме 150 руб.

Взыскать с Антропова Валерия Евгеньевича государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в сумме 150 руб.

Признать Антонова Анатолия Арсентьевича, Антонова Антона Анатольевича утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья              Я.В.Кармацкая

Решение суда в окончательной форме составлено 09.10.2017г.