Решение суда об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения № 2-8351/2017 ~ М-7892/2017

Дело № 2 – 8351/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 24 октября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

с участием прокурора Якобчук Е.В.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

с участием представителя истца Троегубовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Аминовой Кларе Сулеймановне, ФИО в лице законного представителя Аминовой Клары Сулеймановны, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: <адрес> путем выселения из него ответчиков без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 10.07.1997 № 2013 включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Согласно справке о технико – экономических показателях от 30.04.2009 №13162 по данным технической инвентаризации от 15.02.2007 года установлено, что жилые помещения №№,№ и кухня, коридоры, санузлы, умывальник, балкон, кладовая объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен №. Согласно информации Департамента сведения о заключении в письменной форме договора социального, ордера и другие документы на право вселения в спорное жилое помещение, на текущую дату, отсутствуют. Согласно справке ОАО «ТРИЦ» поквартирная карточка на жилое помещение по адресу: <адрес> на хранении отсутствует. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки спорного жилого помещения было установлено, что жилое помещение незаконно занято ответчиками, при этом, каких – либо правоустанавливающих документов на жилое помещение у ответчиков не имеется, органом местного самоуправления не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения, соответственно они вселились в него с нарушением установленного ЖК РФ порядка.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просили, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца и прокурора, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что комната № в квартире № дома № по <адрес> на основании Распоряжения Администрации города №2013 от 10.07.1997 года включена в реестр муниципальной собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра от 29.08.2017г.

Из справки о технико – экономический показателях №13162 от 30.04.2009 года следует, что по данным технической инвентаризации от 15.02.2007 года выявлено, что жилые помещения №№,№,№ и кухня, коридоры, санузлы, умывальник, балкон, кладовая объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением№, присвоен №.

Из представленного истцом акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от 21.08.2017г., следует, что в данном жилом помещении проживают ответчики. Со слов Аминовой К.С. жилое помещением им предоставил родственник.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Как следует из справки Отдела договоров найма ДИО Администрации г. Тюмени от 07.09.2017г., справки Отдела по приватизации муниципального жилищного фонда ДИО Администрации г. Тюмени от 30.08.2017 года, справки Комитета по учету и распределению жилых помещений ДИО Администрации г. Тюмени от 29.08.2017 года, справки Сектора учета и хранения документов ДИО Администрации г. Тюмени от 11.05.2017 года, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> в письменной форме не заключался, также указанное жилое помещение в собственность граждан не передавалось, заявления граждан о приватизации спорного жилого помещения не поступили.

Из справки ОАО «ТРИЦ» от 30.08.2017 года следует, что поквартирная карточка на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в архиве ОАО «ТРИЦ» отсутствует.

Лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 29.08.2017г.

Согласно копии поквартирной карточки от 30.08.2017 года в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированные граждане отсутствуют.

На имя ответчиков ордер на право занятия спорного жилого помещения не выдавался, договор социального найма с ответчиками также не заключался, доказательств исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения в материалах дела также не имеется.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ суд полагает, что в ходе судебного заседания не было установлено законных оснований для вселения ответчиков в комнату № в квартире № дома № по <адрес>, следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ, у них не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией г. Тюмени, как собственником жилого помещения, и ответчиками не возникло и в настоящее время не имеется.

По мнению суда, проживание ответчиков без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст. 304 ГК РФ и устранить препятствия в пользовании и распоряжении Администрацией г. Тюмени жилым помещением по адресу: <адрес> из незаконного владения ответчиков путем выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 209, 301 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 10, 49, 60, 61, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения Аминовой Клары Сулеймановны, ФИО из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 30.10.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева