Решение суда об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-4957/2017 ~ М-4568/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области,

в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дарвиной ФИО11 к Суняйкину ФИО12 действующему за себя и как законный представитель ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что ей принадлежит 168/307 доли в праве общей долевой собственности а квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ответчики, бывшие собственники квартиры, которые выехали, забрали свои личные вещи, однако с регистрационного учета не снялись. Наличие регистрации ответчиков нарушает ее права, поскольку фактически в квартире ФИО9 не проживают, но ей приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом лиц прописанных в квартире. Истица просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признав Суняйкиных С.П. и А.С. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истица, представитель истицы Чупрынин А.А., действующий по доверенности, в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик Суняйкин С.П. действующий за себя и как законный представитель ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в их отсутствие, представил письменный отзыв, из которого видно, что против удовлетворения иска ответчик не возражает. Невозможность снятия в добровольном порядке с регистрационного учета обусловлена тем, что у Суняйкина С.П. имеется задолженность по коммунальным платежам в спорной квартире, поэтому в паспортном столе ему было отказано в снятии с регистрационного учета.

Представитель 3-го лица – Отдела по вопросам миграции У МВД России по г. Тольятти в Центральном районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причины неявки не сообщил.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Дарвина С.Г. на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 168/2307 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, что подтверждается копией договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре №.

Также судом установлено, что после подписания договора купли-продажи и совершения всех действий, Суняйкины забрали свои личные вещи и выехали из спорной квартиры, однако с регистрационного учета не снялись. В настоящее время Суняйкины проживают по адресу: <адрес> Данные обстоятельства подтверждаются : выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что по <адрес> зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ Суняйкин С.П., ФИО2, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2, действующий за себя и как законный представитель ФИО2 приобрел в общую долевую собственность квартиру, расположенную по <адрес>

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения. Следовательно, право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено. Кроме того, общее хозяйство между сторонами не ведется, коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются. При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, 12,50,56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать Суняйкина ФИО13, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Устранить ФИО3 препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обязав Отдел по вопросам миграции У МВД России по г. Тольятти в Центральном районе снять Суняйкина ФИО14,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: <данные изъяты> Соболева Ж.В.

<данные изъяты>