Решение суда об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-3362/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи                         Панкратовой Т.В.,

при секретаре                 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кашаевой Т.И. к Сергееву Н.Ф. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован Сергеев Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между истцом и ответчиком. С момента регистрации брака и до начала лета 2016 года истец с ответчиком прожали совместно, вели общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между ними прекращены, ответчик, забрав свои вещи из квартиры, уехал. В последующем квартира по адресу: <адрес> была подарена по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Фоменкова Е.В.

Представитель истца Меркулов А.А., действующий по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях не настаивал, поддержал самостоятельные требования третьего лица.

Представитель ответчика Агеева А.И., действующая по доверенности, в судебном заседании с требованиями третьего лица не согласилась, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда о вселении Сергеева Н.Ф. в спорную квартиру. В указанной квартире остались личные вещи ответчика и документы.

Третье лицо Фоменкова Е.В. заявила самостоятельные требования об устранении препятствий в осуществлении права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признав Сергеева Н.Ф. прекратившим право пользования указанной квартирой. В судебном заседании пояснила, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником вышеуказанной квартиры, личных вещей ответчика в квартире нет, она не намерена предоставлять ответчику какие-либо права на указанную квартиру в будущем.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти в Центральном районе г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, считает требования Фоменковой Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Кашаевой Т.И. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобретенная на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ до брака с ответчиком, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности и о заключении брака.

В настоящее время собственником указанной квартиры является Фоменкова Е.В., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

Решением Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Сергеева Н.Ф. к Кашаевой Т.И. о вселении в квартиру по адресу: <адрес> были удовлетворены.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о вселении ответчика в спорное жилое помещение не имеет преюдициальное значение для данного дела, поскольку при рассмотрении гражданского дела не участвовала Фоменкова Е.В.

Кроме того, судом установлено, что Сергеев Н.Ф. является бывшим членом семьи предыдущего собственника спорной квартиры Кашаевой Т.И., поскольку брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 117 Центрального судебного района г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, так как между ними отсутствует соглашение. Из пояснений сторон видно, что у ответчика имеется другое жилое помещение, приобретенное в браке с Кашаевой Т.И.

Судом также установлено, что Сергеев Н.Ф. не является и никогда не являлся членом семьи нового собственника квартиры Фоменковой Е.В., что подтверждается материалами дела и не оспорено лицами, участвующими в деле.

Из пояснений представителя ответчика видно, что в спорном жилом помещении хранятся колеса от автомобиля и документы ответчика.

Из пояснений представителя истца и третьего лица следует, ответчик в сентябре 2016 года добровольно выехал из спорного помещения, забрав все свои вещи, в квартире его личных вещей нет. Доказательств иного суду не представлено.

Из пояснений третьего лица видно, что она не намерена в будущем предоставлять какие-либо права на спорное жилое помещение ответчику, которое является для нее посторонним лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Фоменковой Е.В. подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст. 209 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Устранить Фоменковой ФИО9 препятствия в осуществлении права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признав Сергеева ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2017 года.

Председательствующий