Решение суда об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1328/2017 ~ М-1219/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2017 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.,

при секретаре Зюзляевой А.М.,

с участием истца Степановой С.А., третьего лица Красновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1328/2017 по исковому заявлению Степановой С.А к Соловей Н.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Степанова С.А. обратилась с исковым заявлением об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим право пользования жилым помещением Соловей Н.И., снятии его с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... 28.10.2015 года в указанном жилом помещении был зарегистрирован ее знакомый Соловей Н.И. Ответчик никогда не вселялся и не проживал в указанном жилом помещении, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивал, место его нахождение ей не известно. Регистрация в квартире была необходима ответчику для трудоустройства. В настоящее время она намерена продать принадлежащее ей имущество, однако наличие регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее законные права и интересы.

В судебном заседании истец Степанова С.А. поддержала иск, показала, что ответчик в квартире никогда не жил и не вселялся, коммунальные платежи никогда не вносил, урегулировать вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета ответчика не удалось, т.к. она не имеет с ним контакта. В настоящее время, намерена продать указанную квартиру.

Ответчик Соловей Н.И. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом, уважительной причины неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Краснова Н.В. в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца, зарегистрирована и проживает в спорной квартире. Ответчика она никогда не видела, знает, что это знакомый ее матери, который попросил помочь с регистрацией для трудоустройства, но он никогда в квартире не жил и не вселялся в нее, за квартиру никогда не платил.

Третье лицо – представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, его неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Степанова С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Право зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4).

Выпиской из поквартирной карточки подтверждено, что в квартире по адресу: ...., собственником которой является Степанова С.А., зарегистрированы Краснова Н.В. – дочь собственника и Соловей Н.И., 25.07.1949 г. рождения - знакомый (л.д. 5).

Из пояснений свидетелей Забарова А.В. – знакомого истца, и Шерстобитовой И.В. – соседки истца, следует, что ответчик Соловей Н.И. никогда не жил и не вселялся в спорную квартиру, они его никогда не видели, вещей ответчика в квартире нет.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на жилую площадь по адресу: ...., не приобрел, поскольку в квартиру никогда не вселялся, его личных вещей и иного имущества в квартире нет. Ответчик никогда членом семьи собственника не являлся, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, его регистрация в квартире является формальной.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в доме Степановой С.А нарушает права истица в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Степанова С.А., являясь собственником спорного жилого помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в нем ответчика.

Признание ответчика не приобретшими право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: .....

Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, не вселялся, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца создает ей препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Степановой С.А удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Степановой С.А на жилое помещение по адресу: .....

Признать Соловей Н.И., ... рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .....

Снять Соловей Н.И., ... рождения, с регистрационного учета по адресу: .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июля 2017 года.

Судья Н.В. Мыльникова