Решение суда об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета № 2-3944/2017 ~ М-3413/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Катасонова А.В.

при секретаре Войновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 оглы об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 оглы об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. Указанный жилой дом и земельный участок истец приобретал по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ При заключении договора купли продажи истцу была предоставлена выписка из поквартирной карточки, согласно которой в доме зарегистрировано 3 человека, которые согласно договора, обязались сняться с регистрационного учета. Данное условие собственниками дома было выполнено. На данный момент у истца возникла необходимость в продаже спорного дома, в связи с чем по просьбе покупателей истец вновь получил выписку из поквартирной карточки, однако в выписке истец обнаружил данные о зарегистрированном ответчике с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 оглы в спорный дом никогда не вселялся, не проживал. На основании вышеизложенного истце просит устранить препятствия в осуществлении права собственности жилым помещением домом <адрес> <адрес>, признав ответчика не приобретшим право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета, по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО3 оглы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В исковом заявлении истцом указан адрес проживания (регистрации) ответчика. По указанному адресу судом направлялись повестки с уведомлением с указанием даты и места судебного разбирательства. Таким образом, суд считает, что ответчик о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с чем, с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - отдела УФМС <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2, принадлежит на праве собственности жилое помещение –дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки в доме по адресу: <адрес>, Запорожский пр-зд., <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 Мамед оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений представителя истца следует, что жилой дом и земельный участок истец приобретал по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ При заключении договора купли продажи истцу была предоставлена выписка из поквартирной карточки, согласно которой в доме зарегистрировано 3 человека, которые согласно договора, обязались сняться с регистрационного учета. Данное условие собственниками дома было выполнено. На данный момент у истца возникла необходимость в продаже спорного дома, в связи с чем по просьбе покупателей истец вновь получил выписку из поквартирной карточки, однако в выписке истец обнаружил данные о зарегистрированном ответчике с ДД.ММ.ГГГГ года, однако ответчик в указанном жилом помещении не проживал.

Указанные пояснения подтверждаются материалами дела и не оспорены ответчиком по существу.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО3 Мамед оглы не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, поскольку право собственности на указанное жилое помещение у него отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения он не является, в жилое помещение не вселялся, бремя содержания имущества не несет.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО8 является собственником жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчик ФИО3 оглы подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с под. е ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 Мамед оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО2 на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, сняв ФИО3 Мамед оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: