Решение суда об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета № 2-5182/2017 ~ М-4737/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Катасонова А.В.

при секретаре      Войновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.4 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ: «в указанной квартире кроме «Продавца», который обязуется сняться с регистрационного учета в течение ДД.ММ.ГГГГ дней со дня полного расчета по настоящему договору, зарегистрированы ФИО6, ФИО7 и ФИО8 Лиц, сохраняющих право проживания и пользования данной квартирой после ее отчуждения, нет…». Однако, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, в квартире личных вещей ответчика нет. На основании вышеизложенного истец просит устранить препятствия в осуществлении права собственности жилым помещением – квартирой, сняв ФИО2, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, письменно просит дело рассмотреть в его отсутствие. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП № УМВД Росии по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, и договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Согласно п.4 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ: в указанной квартире кроме «Продавца», который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня полного расчета по настоящему договору, зарегистрированы ФИО6, ФИО7 и ФИО8 Лиц, сохраняющих право проживания и пользования данной квартирой после ее отчуждения, нет…»

Из искового заявления следует, что ответчик освободил жилое помещение и до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. По настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, в квартире личных вещей ответчика нет. Место жительство ответчика неизвестно.

Доводы искового заявления также подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, согласно которой ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес>.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Устранить препятствия в осуществлении ФИО1 права собственности на квартиру по адресу <адрес>, сняв ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: