Решение суда об устранении препятствий в осуществлении права пользования, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-4092/2017 ~ М-3514/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

судьи                         Катасонова А.В.,

при секретаре                 Войновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права пользования, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права пользования, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, в настоящее время в нем не проживает, но с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истицы, как собственника. Согласно п.5.9. договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, за которым право проживания и пользования указанным имуществом не сохранялось. На основании вышеизложенного истец просит устранить препятствия права пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: <адрес>. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО2 по вышеуказанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен путем направления уведомления с указанием даты, времени и места судебного разбирательства, возражений на иск представлено не было. При указанных обстоятельствах, учитывая мнение истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В01-9).Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Как следует из представленных документов, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации ЕРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчик в настоящее время не проживает в спорной квартире, выехал добровольно, его вещей в квартире не имеется.

Согласно п.5.9. договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведений о сохранении за ним права пользования квартирой договор не содержит.

Пояснения представителя истца полностью подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но добровольно выехал из него на иное постоянное место жительства, членом семьи собственника не является.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст. 209 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.     

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вышеуказанному адресу

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: