Решение суда об устранении прав собственника, снятии с регистрационного учета № 2-3148/2017 ~ М-2565/2017

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи               Кривошеевой О.Н.,

при секретаре      Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3148/17 по иску Юрченко Р.В. к Яхину Ф.А., Яхину Н.Ф. об устранении прав собственника, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу принадлежит жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <адрес>, ФИО8., реестровый №. В спорной квартире по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрировано 2 человека: Яхину Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.(ответчик) и Яхину Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик). Ответчики, не пользуются спорным жилым помещением. Личных вещей не имеется, не несут бремя расходов в спорном жилье, добровольно не желают сняться с регистрационного учета. Ключи переданы. В настоящее время истцу необходимо выполнить Обязательство по применению материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО14., согласно которому Юрченко Р.В. обязуется жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, оформить в общую долевую собственность № ДД.ММ.ГГГГ г.р. Просит устранить нарушения прав собственности по адресу: <адрес> <адрес>. Снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчиков.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Кагирова Р.В., подержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Яхину Ф.А., Яхину Н.Ф. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному суду месту нахождения, в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ. Причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица - ГУ МВД по г. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, ФИО8., реестровый №. (л.д. 6-10)

Из справки, выданной с места жительства усматривается, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Яхину Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Яхину Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Юрченко Р.В. не зарегистрирована. (л.д. 11).

Лицевой счет № в отношении указанной квартиры открыт на имя Юрченко Р.В. (л.д. 12)

В судебном заседании представитель истица пояснила, что ответчики, не пользуется спорным жилым помещением, личных вещей ответчиков не имеется, ответчики не несут бремя расходов в спорном жилье, добровольно не желают сняться с регистрационного учета. В настоящее время истцу необходимо выполнить Обязательство по применению материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО11A., согласно которому истец обязуется жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, оформить в общую долевую собственность несовершеннолетних детей № г.р. (л.д. 13).

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Юрченко Р.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые в спорном жилом помещении не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, вещей их в квартире истца нет, коммунальные платежи не оплачивают, доказательств обратного суду не представлено.

Сама по себе регистрация без фактического проживания права на жилье не порождает и в этом случае является административным актом.

В настоящее время спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования. Истец не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчиков.

Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Юрченко Р.В. к Яхину Ф.А., Яхину Н.Ф. об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Юрченко Р.В. к Яхину Ф.А., Яхину Н.Ф. об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес> <адрес>,Яхину Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яхину Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2017 г.

Председательствующий:                                                        О.Н.Кривошеева