Решение суда об устранении нарушений права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-4397/2017 ~ М-3943/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего     Германовой С.В.,

при секретаре             Евсеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4397/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали, суду пояснили, что ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей не имеет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14) и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела следует, что вышеуказанное жилое помещение было приобретено на основании договора кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.15).

Из объяснений истца следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик членом семьи истца не является, никаких договоренностей о сохранении права на регистрацию ответчика в спорном жилом доме не имеется.

Ответчиком не представлено в суд, а судом не добыто каких-либо доказательств, опровергающих тот факт, что между истцом и ответчиком отсутствуют договоренности о пользовании им спорным жилым домом, а также факт, что ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, из жилого помещения выехал.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик членом семьи собственника не является, каких-либо прав на указанное жилое помещение не имеет, в доме не проживает, личные вещи в жилом помещении отсутствуют, однако с регистрационного учета не снялся.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регистрации.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и не отвечает действительности.

В связи с изложенным, ответчик подлежит признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     С.В.Германова