8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда об устранении нарушений права общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома, с участием третьего лица – ООО «Алком-Гарант» № 2-4364/2017 ~ М-3960/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                  г.о. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи             Митиной Е.А.

при секретаре судебного заседания         Новихиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Федюшина С. А. к Алиевой В. Ф. об устранении нарушений права общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома, с участием третьего лица – ООО «Алком-Гарант»,

УСТАНОВИЛ:

Федюшин С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Алиевой В.Ф., в котором просил обязать ответчика демонтировать перегородку, привести в первоначальное состояние испорченные при монтаже пол, потолки и светильник коридора, оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа и монтажа; вывести из коридора образовавшийся после демонтажа строительный мусор; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального ущерба в размере 15 000 рублей, расходы по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры №... дома №... «адрес. Ответчик Алиева В.Ф. является собственником квартиры №..., находящейся на №... этаже данного дома. В дата г. ответчик установила перегородку в общем коридоре №... этажа дома, самовольно захватив часть общедомового имущества. Перегородка блокирует единственное в коридоре окно, что лишает остальных жильцов дневного света в общем коридоре, ограничивает доступ к общей коридорной батарее отопления, блокирует работу системы дымоудаления, что угрожает жизни и здоровью жильцов всего дома. Собственники соседних квартир неоднократно высказывали Алиевой В.Ф. и ее родственнику, выполняющему отделочные работы в указанной квартире, свое несогласие на такую перепланировку общего коридора. Однако требование о демонтаже, подписанное жильцами дома, было ответчиком проигнорировано. дата от имени собственников многоквартирного дома по адресу: адрес подано заявление в ООО «Алком-Гарант», с просьбой обязать Алиеву В.Ф. привести коридор в первоначальное состояние. дата управляющая компания отправила ответчику уведомление об устранении самовольной перепланировки, однако и данное требование управляющей компании оставлено ответчиком без внимания, о чем был составлен акт о самовольной установке перегородки в многоквартирном доме от дата Определением суда от дата к участию в деле было привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Алком-Гарант».

В судебное заседание истец Федюшин С.А. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Алиева В.Ф. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате судебного заседания надлежащим образом, доказательств причин уважительности неявки в судебное заседание суду не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Представитель третьего лица ООО «Алком-Гарант» - Котельникова В.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что, действительно, силами жильцов квартиры №... дома №... «адрес, управлением которого занимается ООО «Алком-Гарант», была установлена перегородка на №... этаже, огораживающая квартиру ответчика от общего коридора, в результате чего, доступ к окну в общем коридоре был заблокирован, на требование о демонтаже перегородки ответчик ответила отказом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя третьего лица, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Установлено, что истец является собственником квартиры №... дома №... «адрес.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Алком-Гарант» на основании договора б/н управления многоквартирным домом от дата.

Из материалов дела следует, что Алиева В.Ф. является собственником квартиры №..., по адресу, адрес», расположенной на №... этаже, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости Управления Росреестра по Самарской области от дата.

Согласно акту о самовольной установке перегородки в многоквартирном жилом доме от дата ООО «Алком-Гарант» собственник квартиры №... многоквартирного жилого дома №... по адрес самовольно установил перегородку на №... этаже. Данная перегородка установлена с нарушением Федерального закона от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», а также не соответствует требованиям СНиП 21-01-97*.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. № 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 21.12.1994г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

Статьей 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.

Учитывая изложенное, поскольку доказательств получения согласия собственников жилого дома на установление перегородки в коридоре ответчиком не представлено, возведение такой перегородки ответчиком нарушает требования приведенных выше положений закона, в связи с чем, заявленные истцом требования о ее демонтаже ответчиком суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу п.1 ст. 150 ГК РФ к нематериальным благам закон относит жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловую репутацию, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личную и семейную ***, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона.

Согласно п. 2 данной статьи нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения.

Истцом не представлено суду доказательств того, что действиями ответчика ему были причинены физические или нравственные страдания, посягающие на принадлежащие истцу нематериальные блага.

В связи с изложенным, в удовлетворении требований истца о взыскании в его пользу с ответчика компенсации морального вреда в размере 15 000 рублей следует отказать.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Федюшина С. А. к Алиевой В. Ф. удовлетворить частично.

Обязать Алиеву В. Ф. демонтировать перегородку, установленную в коридоре на девятом этаже дома по адресу: адрес, привести коридор в первоначальное состояние – устранить в местах демонтажа испорченные стены, потолок, вывезти строительный мусор.

В удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с Алиевой В. Ф. в пользу Федюшина С. А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья:                     (подпись) Е.А. Митина

Копия верна.

Судья:                                    Секретарь:

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.