8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения № 2-1661/2017 ~ М-2516/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело №2-1661/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ананичевой Н.Б.,

при секретаре Ильиной Н.В.,

с участием истца Кокоулина С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Кокоулина С.А. к Шадриной О.Н. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Кокоулин С.А. обратился в суд к Шадриной О.Н., в котором просит прекратить право пользования Шадриной О.Н. квартирой, расположенной по адресу: .

Свои требования мотивировал тем, что состоял с ответчицей в фактических брачных отношениях, проживал с ней в съемной квартире на . У них имеется совместный ребенок . 25.04.2014 им была приобретена на праве собственности квартира , где с 16.04.2015 была зарегистрирована по месту жительства ответчица и их дочь. Однако совместная жизнь у них не сложилась, поскольку Шадрина О.Н. злоупотребляла спиртными напитками, вела беспорядочный образ жизни, в связи с чем, забрав все свои личные вещи и оставив дочь, в январе 2016 выехала из квартиры. Где в настоящее время она находится, ему не известно. В настоящее время он зарегистрировал брак с другой женщиной, а Шадрина О.Н. членом его семьи не является, принадлежащей ему квартирой не пользуется более 2 лет, в связи с чем утратила право пользование ею. Регистрация Шадриной в принадлежащей ему квартире нарушает его права как собственника, поскольку не позволяет ему в полной мере распоряжаться ею, в том числе продать ее.

В судебном заседании истец Кокоулин С.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенном в исковом заявлении.

Ответчик Шадрина О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке, установленном главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Судебные извещения, направленные по адресу, указанному в исковом заявлении в качестве места жительства Шадриной О.Н., являющемуся и его местом регистрации () возвращены в суд с связи с истечение срока их хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГКРФ) лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, и не вправе в отношениях с лицами, добросовестно направившими в его адрес подобные заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, ссылаться на их неполучение. Сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Иными словами в силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими правами, по своей воле и в своих интересах, в том числе, получать или не получать почтовую корреспонденцию. При этом, в последнем случае сторона несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению указанного почтового отправления, ответчицей суду не представлено.

Судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчицы, вместе с тем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным признать неявку Шадриной О.Н. в судебное заседание неуважительной и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ), а также учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, предусмотренные ст. 154 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по материалам дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу части статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, возникновение у ответчика права пользования жилым помещением обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника.

В судебном заседании установлено, что Кокоулину С.А. на праве собственности принадлежит квартира , что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 25.04.2014, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8, 912).

Согласно справке о зарегистрированных по месту жительства, выданной 21.08.2017, по адресу: , зарегистрированы с 16.04.2015: Кокоулин С.А., Шадрина О.Н., ФИО1

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из искового заявления, пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства по делу, следует, что ответчицам зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом помещении, в связи с чем, что состояла с ним в фактических брачных отношениях, однако в январе 2016 г., собрав все свои личные вещи, выехала из квартиры. В настоящее время членом семьи Кокоулина С.А. она не является.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенной в качестве свидетеля ФИО2.

Так, свидетель ФИО2 суду показала, что истец приходится ей двоюродным братом, в связи с чем его семейная ситуация ей хорошо известна. КокоулинС.А. ранее проживал без регистрации брака с Шадриной О.Н., у них имеется совместный ребенок. После покупки Кокоулиным С.А. квартиры семья переехала на адрес: . Однако семейная жизнь у истца с ответчицей не сложилась, и больше года назад она ушла из семьи. Ребенка оставила отцу, и в настоящее время даже не навещает дочь. Никаких попыток вселиться в квартиру не предпринимала и не предпринимает, где проживает в настоящее время – неизвестно.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательств того, что между истцом и ответчиком заключены договор найма, договор безвозмездного пользования или жилое помещение предоставлено Шадриной О.Н. на ином законном основании, а также того, что Шадрина О.Н. осуществляла платежи за пользование жилым помещением, суду не представлено.

Более того, истец в настоящее время создал новую семью, заключив брак с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным отделом ЗАГС г. Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области 07.04.2017.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Шадрина О.Н. членом семьи собственника жилого помещения не является, из принадлежащего Кокоулину С.А. жилого помещения выехала добровольно, забрав все свои вещи, попыток ко вселению не предпринимала, платежи за пользование жилым помещением не осуществляла.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.

Как установлено положениями ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Следовательно, Кокоулин С.А. вправе требовать устранения нарушений своего права путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим ему (истцу) на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кокоулина С.А. в полном объеме.

Признание ответчика не приобретшим право пользования спорым жилым помещением, исходя из положений п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу этого помещения.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из указанных норм права, существа спора, результатов его рассмотрения и представленного платежного документа об уплате истцом государственной пошлины при подаче иска в суд, с ответчика Шадриной Н.О. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Кокоулина С.А. к Шадриной О.Н. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения удовлетворить.

Признать Шадрину О.Н., года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия Шадриной О.Н., года рождения, с регистрационного учёта по адресу: .

Взыскать с Шадриной О.Н. в пользу Кокоулина С.А. уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска.

Председательствующий Н.Б. Ананичева

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.