Решение суда об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования № 2-2443/2017 ~ М-1849/2017

Дело №2-2443/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года        город Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кочкиной И.В.,

при секретаре Насыровой Д.Б.,

с участием истца Хусаинова З.Х.,

представителя истца Хусаинова З.Х. - Петровой Э.Э., действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной в реестре №,

представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Гариповой Э.Р., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №,

третьего лица Хусаинова Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаинова ЗХ к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Хусаинов З.Х. обратился с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал на то, что Хусаинова Г.Х., является его матерью, что подтверждается свидетельством о рождении серии АП № от ДД.ММ.ГГГГ

Хусаинова Г.Х., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Хусаинова Г.Х. имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор зарегистрирован в Уфимском городском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, состоящий из лит.А построен в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Хусаинов Р.Х. является его братом, сыном Хусаиновой Г.Х., на указанное наследство не претендует, в установленный срок за принятием наследства не обратился, на момент ее смерти ему было 57 лет, т.е. права на обязательную долю также не имеет.

Завещания после своей смерти Хусаинова Г.Х.не оставляла, свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

После смерти Хусаиновой Г.Х. вышеуказанный жилой дом перешел в собственность истца в установленный законом шестимесячный срок, фактически истец Хусаинов З.Х. вступил во владение и пользование жилым домом, нес бремя его содержания, что подтверждается платежными документами.

Истец просит суд установить факт принятия им наследственного имущества, оставшегося после смерти Хусаиновой ГХ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, общей площадью 26,2 кв.метров, расположенного по адресу: РБ, <адрес>; Признать за ним право собственности на жилой дом, состоящего из лит. А, общей площадью 26,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, открывшееся после смерти Хусаиновой ГХ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Хусаинов З.Х. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Петрова Э.Э. исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Гарипова Э.Р. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Хусаинов Р.Р. в судебном заседании не возражал против исковых требований, просил удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснил, что является родным братом истца, спора между оформлением наследственных прав между ними нет.

Выслушав объяснения и доводы участников процесса, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Хусаинова ГХ является матерью истца и третьего лица, что подтверждается свидетельством о рождении серии АП № от ДД.ММ.ГГГГ

Хусаинова Г.Х., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Хусаинова Г.Х. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор зарегистрирован в Уфимском городском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, состоящий из лит.А построен в 1983 году, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Ч. 2 указанной статьи гласит, Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 59 вышеуказанного Постановления Пленума иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 8 упомянутого кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Регистрация сделок и прав на недвижимое имущество ранее проводилась бюро технической инвентаризации в соответствии с требованиями Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 N 380.

В материалы дела представлена Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная территориальным участком <адрес> ГУП БТИ Республики Башкортостан, которая подтверждает за Хусаиновой Г.Х. право собственности на вышеуказанный дом на сегодняшний день, в соответствии с действующим законодательством на тот период.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, состоящий из лит.А,А1, возведен в ДД.ММ.ГГГГ годах, что не оспаривается сторонами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение, предусмотренных пунктом 2 статьи 1153ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение истребованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154ГК РФ.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года (п.36 абз.4) также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что Хусаинов З.Х. с момента смерти своей матери Хусаиновой Г.Х. и по настоящее время несет бремя содержания домовладения, облагораживает придомовую территорию, сделал ремонт дома, пристроил пристрой лит.А1, провел газофикацию, что подтверждается представленными документами в материалы дела. Сторонами по делу не оспаривается, третье лицо Хусаинов Р.Х. подтвердил данные обстоятельства.

Третье лицо Хусаинов Р.Р. сын умершей Хусаиновой Г.Х. за принятием наследства не обращался, в ходе судебного заседания на данное имущество не претендовал.

Других наследников первой очереди после умершей Хусаиновой Г.Х. со дня ее смерти на момент рассмотрения дела судом не установлено.

Таким образом, анализируя вышеизложенные правовые нормы, следует, что Хусаинов З.Х., являясь наследником первой очереди, принял наследство после смерти Хусаиновой Г.Х. виде домовладения, расположенного по адресу: г.уфа <адрес>.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, свидетельствующие о приобретении наследодателем права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, имущественные права наследодателя на недвижимое имущество, в случае, если он умер до того, как зарегистрировал переход права собственности на данное имущество, включаются в состав наследства.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Оценив исследованные в судебном заседании письменные документы, представленные, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что они получены в предусмотренном законом порядке, содержат сведения о фактах, на основе суд установил наличие фактических обстоятельств, и имеющие правовое значение по настоящему делу. Все письменные материалы дела имеют юридическую силу, взаимосвязаны в своей совокупности, в полной мере отвечают признакам относимости и допустимости по данному делу в соответствии с требованиями статей 50, 59 и 60ГПК РФ и достаточны в данном случае для разрешения поставленного перед судом вопроса. Данных сомневаться в достоверности исследованных доказательств по делу у суда не имеется.

По этим основаниям исследованные письменные материалы дела суд принимает в качестве доказательств, имеющих значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела.

Суд приходит к выводу, что факт принятия Хусаиновым З.Х. наследственного имущества в виде домовладения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащего его матери Хусаиновой Г.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ, дает основания, считать его принявшим причитающееся наследство и как следствие для признания права собственности на домовладение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Хусаинова ЗХ к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Хусаиновым ЗХ, наследственного имущества, оставшегося после смерти Хусаиновой ГХ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, общей площадью 26,2 (двадцать шесть целых две десятых) кв.метров, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за Хусаиновым ЗХ в порядке наследования на жилой дом (литер А), общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Данное решение считать основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации возникшего права собственности за Хусаиновым ЗХ на жилой дом (литер А), общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республики Башкортостан и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья          Кочкина И.В.