8 800 350 14 85
Консультация юриста бесплатно

Решение суда об установлении факта предоставления квартиры и фактического проживания в жилом помещении № 02-5061/2016

02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 14 85
03

Задать вопрос в онлайн чате, юрист перезвонит через 10 минут

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Титовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5061/16 по иску Межениной ***,

Сахарова ***, Сахаровой *** к Департаменту городского имущества г. Москвы об установлении факта предоставления квартиры и фактического проживания в жилом помещении, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Меженина ***., Сахаров ***., Сахарова ***. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы об установлении факта предоставления квартиры и проживания семьи Межениной ***. в жилом помещении по адресу:***, с 17 декабря 2004 года, обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что истцы с 2004 г. фактически проживают на спорной жилой площади, оплачивают в полном объеме коммунальные услуги, квартира предоставлена по договору субаренды № 4 от 12 апреля 2005 г. сроком на 5 лет с ГУЗ Москвы Управлением по СВАО в связи с трудовыми отношениями.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, причину неявки не сообщили, рассмотреть

дело в их отсутствие не просили.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы Симоненко ***. в судебное

заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть

дело в ее отсутствие, в

иске отказать в полном объеме по доводам письменных возражений, ссылаясь на то, что решение об исключении спорного жилого помещения из числа служебных не принималось.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в

отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ***, являющееся отдельной двухкомнатной квартирой площадью 58,6 кв.м., предоставлено Управлению здравоохранения СВАО Государственного учреждения здравоохранения г. Москвы по Договору субаренды № 4 от 12 апреля 2005 г. сроком на 5 лет для проживания врача-эпидемиолога Хосписа № 4 Межениной ***. с семьей из трех человек (она, муж, дочь).

На основании распоряжения Префекта СВАО г. Москвы от 12 апреля 2005 г.

№1878ж. данное жилое помещение передано в пользование истцу Межениной ***.

по договору субаренды № 4 от 12 апреля 2005 года на срок 5 лет в связи с назначением ее на должность врача-эпидемиолога Хосписа № 4.

Между ДЖП и ЖФ г. Москвы и истцами заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно которому квартира по адресу: *** передана истцам для временного проживания на период трудовых отношений в связи с работой в организации – «Управлении здравоохранения СВАО».

Меженина ***. принята на работу в Хоспис № 4 17 июля 2003 года, проработала более 10 лет, в связи с чем на нее распространяются положения постановления Правительства Москвы от 5 августа 2008 года № 711-ПП.

В силу ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).

3 способа получить бесплатную консультацию юриста
02

Бесплатная горячая линия
(регионы РФ)

8 800 350 14 85
03

Консультация по телефону
(Москва и область)

8 499 938 59 55
Узнать цены на услуги юриста по жилищным вопросам

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Положениями п. 3 ст. 92 ЖК РФ предусмотрен запрет отчуждения, передачи в аренду, внаем специализированных жилых помещени, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим раз

делом.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены

для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. Собственник жилого помещения – город Москва в лице Департамента городского имущества города Москвы решений об исключении жилого помещения по адресу: ***, из числа служебных жилых помещений не принимал, спорная квартира имеет статус служебного жилого помещения и была предоставлена истцу и членам ее семьи 12 апреля 2005 года в качестве служебной в связи с осуществлением Межениной ***. трудовых отношений в ГКУЗ г. Москвы Хоспис №4.

Доказательств вселения истцов в спорную квартиру на законном основании 17 декабря 2004 года истцами в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем требование об установлении факта предоставления жилого помещения 17 декабря 2004 года не подлежит удовлетворению.

Передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность не происходило, статус указанного жилого помещения не менялся. Квартира предоставлена истцам во временное пользование на период трудовых отношений и статуса служебного жилого помещения с введением в действие ЖК РФ не утратила.

Истцы не являются малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

При таких обстоятельствах оснований для заключения с истцом Межениной ***. договора социального найма жилого помещения в отношении спорной квартиры не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Межениной ***, Сахарова ***, Сахаровой ** к Департаменту городского имущества г. Москвы об установлении факта предоставления квартиры и фактического проживания в жилом помещении, обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Невзорова.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста
02

Бесплатная горячая линия
(регионы РФ)

8 800 350 14 85
03

Консультация по телефону
(Москва и область)

8 499 938 59 55
Узнать цены на услуги юриста по жилищным вопросам