Дело № 2-1634/2017г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05.07.2017г Приокский районный суд города Нижнего Новгорода
в составе: судьи Чирковой М.А.
при секретаре Сазановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смысловой Н.А. к ООО «Б.» об установлении факта передачи квартиры, признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Смыслова Н.А. обратилась с иском к ООО «Б.» об установлении факта передачи квартиры, признании права собственности. В обоснование требований ссылается на то, что 13.10.2011г ее супруг С.М.Б. заключил договор с ООО «Б.» об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: г. Н. Новгород, мкр. Щербинки-1, между домами № ..., 15 и 9А. Согласно договору произведена оплата в сумме ... руб. ООО «Б.» также выполнило условия договора: дом построен и введен в эксплуатацию. 12.07.2013г С.М.Б. умер, поэтому 25.12.2013г ООО «Б.» передало, а Смыслова Н.А. приняла ключи от квартир под № ... и № ..., находящихся по адресу: <адрес>. С этого момента владеет, пользуется квартирой № .... Спора о праве собственности нет. Ограничений или обременений права не имеется. Своевременно получить свидетельство о праве на наследство на квартиру не могла из-за тяжелого материального положения. При обращении к ответчику за подписанием передаточного акта, получила устный отказ, а на письменное обращение ответ не получен до сих пор. Просит признать факт передачи квартиры, признать право собственности на квартиру № № ... по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы Смысловой Н.А. Чайкун Н.В. (по доверенности) исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ООО «Б.» в лице конкурсного управляющего Л.Г. Пономаревой в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В заявлении указала, что конкурсный управляющий ООО «Б.», осуществляющий полномочия руководителя не может подписать акт приема-передачи спорной квартиры, т.к. дом сдан в эксплуатацию задолго до введения процедуры банкротства. В качестве конкурсной массы квартира не передана конкурсному управляющему. Денежные средства дольщиком уплачены в полном объеме. Не возражает против удовлетворения заявления Смысловой Н.А. о факте передачи квартиры и о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица Смысловы А.М., С.М., Шальнова Н.М., дети истицы, пояснили, что возражений против иска не имеют, от прав на наследственное имущество отказались в пользу матери.
Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Установлено, что 13.10.2011г заключен договор № ... об участии в долевом строительстве между ООО «Б.» и С.М.Б. дома по адресу: <адрес> По условиям договора дольщику передается квартира № № ... планируемой площадью 55,88 кв.м. С.М.Б. оплатил ... руб.
Договор долевого участия зарегистрирован (л.д.7-12).
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78ДД.ММ.ГГГГ С.М.Б. умер (л.д.).
30.09.2013г дом введен в эксплуатацию.
20.11.2013г Распоряжением Главы администрации <адрес> г.Н.Новгорода № ...-р жилому дому по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>
25.12.2013г квартира по адресу: <адрес> передана ответчиком истице по акту (л.д.13).
18.05.2016г истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу С.М.Б. Наследство состоит из прав и обязанностей на объект долевого строительства в виде квартиры по адресу: <адрес>, общей планируемой площадью 55,88 кв.м (л.д.19).
Согласно кадастровому паспорту площадь квартиры составляет 46 кв.м. (л.д.20).
В регистрации права собственности на квартиру истице отказано, т.к. отсутствует передаточный акт.
Т.о. С.М.Б. являлся участником долевого строительства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор долевого участия зарегистрирован. Дом, в котором расположена квартира, введен в эксплуатацию, право собственности на квартиру не оформлено. Указанная квартира входит в состав наследственного имущества с момента открытия наследства.
Истица является наследником С.М.Б., ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на данное имущество. Другие наследники после смерти С.М.Б. наследство не приняли, отказались в пользу Смысловой Н.А.
Квартира передана истице по акту.
Следовательно, за истицей возможно признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить.
Признать факт передачи ООО «Б.» квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Смысловой Н.А..
Признать за Смысловой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,00 кв.м., с кадастровым номером № ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.
Судья М.А. Чиркова