Решение суда об установлении долевого порядка оплаты жилья и коммунальных услуг № 2-2387/2017 ~ М-2034/2017

Решение принято в окончательной форме 29 сентября 2017 г.

Дело № 2-2387/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Федотенковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хахиной Нины Александровны к Евграфову Юрию Александровичу, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» об установлении долевого порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Хахина Н.А. обратилась в суд с иском к Евграфову Ю.А., ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (далее – ОАО «Управдом Дзержинского района») об установлении долевого порядка оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, предоставленного в пользование по договору социального найма, по адресу: <адрес> Истец просила определить размер ее участия в оплате жилья и коммунальных услуг в виде ? доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» заключить с истцом, ответчиком Евграфовым Ю.А., Макаренко И.С. отдельные соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований Хахина Н.А. ссылалась на то, что стороны не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В судебном заседании Хахина Н.А. исковые требования уточнила, просила исходя из количества проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц, имеющих равное право пользования жилым помещением, определить размер ее участия в оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что Макаренко И.С. обеспечен другим жильем, его право на жилое помещение по адресу: <адрес>, прекращено, Макаренко И.С. был снят с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Евграфов Ю.А. по существу исковых требований не возражал, подтвердил те обстоятельства, на которые Хахина Н.А. ссылалась в обоснование требований.

Представитель ответчика, ОАО «Управдом Дзержинского района», третьи лица: Макаренко И.С., представители территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля, ПАО «ТНС энерго Ярославль, ОАО «Ярославльводоканал», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От Макаренко И.С. и территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 69 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что комната № № по адресу: <адрес>, была предоставлена в пользование по договору социального найма Евграфову Ю.А., его несовершеннолетней дочери, ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестре Хахиной Н.А., брату Макаренко И.С. В настоящее время право Макаренко И.С. на данное жилое помещение прекращено, в связи с чем Макаренко И.С. снят с регистрационного учета по месту жительства.

Изложенные обстоятельства подтверждены объяснениями Хахиной Н.А. и Евграфова Ю.А. в судебном заседании, договором социального найма жилого помещения, выпиской из домовой книги, справкой Департамента образования мэрии г. Ярославля.

Как следует из объяснений Хахиной Н.А. и Евграфова Ю.А. в судебном заседании, семейные отношения между ними прекращены. Они проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Хахина Н.А. и Евграфов Ю.А. не являются членами одной семьи, в связи с чем каждый из них, на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, вправе самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с этим, суд полагает необходимым установить долевой порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, определив доли сторон в оплате жилья и коммунальных услуг исходя из количества лиц, проживающих в квартире лиц и обладающих равными правами в отношении жилого помещения.

Таким образом, доля Хахиной Н.А. должна быть определена в размере 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, доля Евграфова Ю.А. с учетом несовершеннолетней ФИО7 – в размере 2/3 частей платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Согласно выписке из домовой книги, счетам на оплату жилья и коммунальных услуг, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ОАО «Управдом Дзержинского района». Управляющая организация производит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, на ОАО «Управдом Дзержинского района» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, комнаты № №, Хахиной Н.А. и Евграфову Ю.А., пропорционально указанным выше долям.

Требование истца о возложении на ответчика обязанности заключить с Хахиной Н.А. и Евграфовым Ю.А. отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг заявлено излишне.

Суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда не влечет изменения договора социального найма жилого помещения, а также договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Установить долевой порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, определив долю Хахиной Нины Александровны в размере 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Евграфова Юрия Александровича – в размере 2/3 частей платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по комнате № № по адресу: <адрес>

- Хахиной Нине Александровне – в размере 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

- Евграфову Юрию Александровичу – в размере 2/3 частей платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Фомина