Решение суда об установлении долевого порядка оплаты жилья и коммунальных услуг № 2-1667/2017 ~ М-1242/2017

Дело № 2-1667/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Рудык А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаховой Татьяны Анатольевны к Сахарову Сергею Александровичу, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания №», ОАО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об установлении долевого порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Малахова Т.А. обратилась в суд с иском к Сахарову С.А., ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ОАО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об установлении долевого порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, по квартире по адресу: <адрес>,, предоставленной в пользование по договору социального найма, просила определить размер ее участия в оплате жилья и коммунальных услуг в размере ? доли, обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>», ПАО «Территориальная генерирующая компания №», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», а также ПАО «ТНС энерго Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за коммунальные услуги пропорционально указанным долям, выдавать Малаховой Т.А. и Сахарову С.А. отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований Малахова Т.А. ссылалась на то, что брак с ответчиком Сахаровым С.А. расторгнут в 1998 г.. Стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Сахаров С.А. уклоняется от участия в расходах по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании Малахова Т.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики: Сахаров С.А., представители ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>», ПАО «Территориальная генерирующая компания №», ОАО «Ярославльводоканал», представители третьих лиц: территориальной администрации <адрес> мэрии <адрес>, ПАО «ТНС энерго Ярославль», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От территориальной администрации <адрес> мэрии <адрес> поступил письменный отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дела без участия представителя территориальной администрации. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 69 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: <адрес>, предоставлена в пользование по договору социального найма Сахарову С.А. и Малаховой Т.А. Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Дзержинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги, свидетельством о расторжении брака.

Как следует из объяснений Малаховой Т.А. в судебном заседании, семейные отношения между сторонами прекращены. Они проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Малахова Т.А. и сахаров С.А. не являются членами одной семьи, в связи с чем каждая из сторон, на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, вправе самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с этим, суд полагает необходимым установить долевой порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, определив доли сторон в оплате жилья и коммунальных услуг исходя из количества лиц, проживающих в квартире лиц и обладающих равными правами в отношении жилого помещения.

Таким образом, доля Малаховой Т.А., также как и доля Сахарова С.А., должна быть определена в размере 1/2 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Согласно выписке из домовой книги, счетам на оплату жилья и коммунальных услуг, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>». Управляющая организация производит начисление платы за наем жилья, содержание и ремонт, домофон, платежей на общедомовые нужды, а также платы за холодное водоснабжение и водоотведение в пользу ОАО «Ярославльводоканал», за потребленную электрическую энергию – в пользу ПАО «ТНС энерго Ярославль», выдает единый составной платежный документ.

ПАО «Территориальная генерирующая компания №» производит начисление платы за потребленную тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» - платы за газоснабжение природным газом.

С учетом изложенного, на ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе платы за холодное водоснабжение и водоотведение, за потребленную электрическую энергию, по квартире по адресу: <адрес>, на ПАО «Территориальная генерирующая компания №» - производить ежемесячно расчет и начисление платы за потребленную тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение), на ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» - платы за газоснабжение природным газом, выдавать отдельные платежные документы Малаховой Т.А. и Сахарову С.А. пропорционально указанным выше долям.

Суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда не влечет изменения договора социального найма жилого помещения, а также договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

ОАО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль» самостоятельно не производят расчет и начисление платы за коммунальные услуги. Поэтому требования к данным ресурсоснабжающим организациям являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Установить долевой порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, определив долю Малаховой Татьяны Анатольевны в размере 1/2 части, Сахарова Сергея Александровича – в размере 1/2 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе платы за холодное водоснабжение и водоотведение, за потребленную электрическую энергию, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>:

- Малаховой Татьяне Анатольевне в размере 1/2 части платы,

- Сахарову Сергею Александровичу в размере 1/2 части платы.

Обязать ПАО «Территориальная генерирующая компания №» производить ежемесячно расчет и начисление платы за потребленную тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение), выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>:

- Малаховой Татьяне Анатольевне в размере 1/2 части платы,

- Сахарову Сергею Александровичу в размере 1/2 части платы.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за газоснабжение природным газом, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>:

- Малаховой Татьяне Анатольевне в размере 1/2 части платы,

- Сахарову Сергею Александровичу в размере 1/2 части платы.

В остальной части исковые требования Малаховой Татьяны Анатольевны оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Т.Ю. Фомина