Решение суда об уголовной ответственности по ст № 02-2124/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2016 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Самохваловой С.Л.,

при секретаре Ефановой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2124 /16 по иску Сарксян А.В., Сарксян О.М. к ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» г. Москвы о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» г. Москвы о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***. Уточнив свои исковые требования , просили взыскать в счет возмещения ущерба денежные средства в размере 222 511 руб. 59 коп., неустойку в размере 222511 руб. 59 коп., компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., штраф, расходы по оценке ущерба 6700 руб., расходы на юридические услуги в размере 60 000 руб., оформлению доверенности в размере 2 600 руб.

В обоснование своих требований истец указали, что являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***. 29 мая 2015 года произошел залив вышеуказанной квартиры по вине ответчика, а именно в связи с течью трубы центрального отопления на чердачном помещении жилого дома, о чем 01 июня 2015 года был составлен акт. Стоимость восстановительного ремонта составляет 222 511 руб. 59 коп., которую просили взыскать с ответчика, а также неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя о возмещении убытков за период с 17 октября 2015 года по 26 августа 2016 года в размере 222 511 руб. 59 коп., компенсацию морального вреда, штрафа и судебных расходов.

В судебном заседании истец Сарксян О.М. и представитель истцов по доверенности Козловская Ю.А. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» г. Москвы по доверенности Политыкин В.С. в судебном заседании исковые требования не признал, не оспаривал факта залива, просил отказать в удовлетворении требований о взыскании неустойки, ссылаясь на отсутствие договорных правоотношений, при этом в случае удовлетворения требований просил применить положения ст. 333 ГК РФ. Размер заявленного ко взысканию компенсации морального вреда не оспаривал, заявив о его соразмерности.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность по возмещению вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Как установлено в судебном заседании, Сарксян А.В. и Сарксян О.М. являются собственниками квартиры по адресу: г. Москва, ул. ***, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.27), единым жилищным документом.

Согласно акту, составленному 01 июня 2015 года комиссией в составе инженера ГБУ Жилищник района Покровское-Стрешнево, начальником участка № 3, техником в присутствии жителя квартиры ***, 29 мая 2015 года произошел залив квартиры № ***, расположенной по адресу: г. Москва, *** вследствие течи трубы центрального отопления на чердачном помещении. В результате залива жилому помещению причинены повреждения в виде: протечек в жилой комнате, коридоре, повреждения электропроводки (л.д.6).

В обоснование размера ущерба истцами представлен отчет ООО «Консалтинговая группа «Альфа» от 12 июня 2015 года, согласно которому рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: г.Москва, ул.*** с учетом ограничительных условий и сделанных допущений составляет 222 511 руб. 59 коп. (л.д.83-121).

Определением суда от 15 февраля 2016 года по ходатайству ответчика назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению судебной строительной экспертизы, проведенной ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул.***, необходимого для устранения повреждений, полученных в результате залива квартиры от 29 мая 2015 года на момент залива, составляет 159 128 руб. 44 коп.

Суд принимает заключение экспертизы ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» и соглашается с выводами, изложенными в нем, поскольку экспертиза была проведена по определению суда, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, о чем имеется его подпись, заключение отвечает требованиям закона, эксперт обладают необходимой квалификацией и стажем работы. В распоряжение экспертов были представлены материалы гражданского дела, проведен осмотр жилого помещения, выводы экспертов согласуются с фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами, заключение мотивированно, логически обоснованно, не содержат каких-либо противоречий.

В соответствии с Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 10 указанных Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 (в ред. 21.07.2008 г.) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

В соответствии с «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06. 05. 2011 г. №354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией.

П. 31 Правил предусмотрено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель также обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с п. 20 настоящих Правил.

Таким образом, ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» г. Москвы, являясь управляющей организацией, в соответствии с положениями действующего законодательства, самостоятельно, либо с привлечением других лиц, должна осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем дома, в котором находится квартира истца.

Поскольку залив в квартире истца произошел в результате ненадлежащего исполнения ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» г. Москвы обязанностей по осуществлению эксплуатации, ремонту и содержанию жилищного фонда, при этом условия договора № 2012.3582.048.01.0094.004 от 21 декабря 2011г. предусматривают имущественную ответственность управляющей компании за ненадлежащее выполнение условий договора, суд полагает, что имеются основания для взыскания суммы ущерба, причиненного имуществу истцов в результате залива от 29 мая 2015г с ГБУ «Жилищник района Пкоровское-Стрешнево» г. Москвы.

На основании изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения причиненного заливом ущерба денежные средства в размере 159 128 руб. 44 коп.. оснований для взыскания иной суммы суд не усматривает.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за несоблюдение требований потребителя о возмещении причиненных убытков в силу ст. 28,31 Закона «О защите прав потребителей».

Из материалов дела следует, что истцы направляли в адрес ответчика претензию о возмещении ущерба 22 сентября 2015 года, на что получили ответ о необходимости предоставления сметы на объемы работ и стоимость материалов. (л.д.52). Поскольку требования истцов не были удовлетворены ответчиком в течение 10 дней, соответственно с последнего в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за нарушение срока удовлетворения требований потребителя за период с 17 октября 2015 года по 26 августа 2016 года, которую суд в силу положений ст. 333 ГК РФ по ходатайству ответчика полагает возможным снизить до 20 000 руб.

Разрешая заявленные истцом требования в части взыскания компенсации морального вреда суд принимает во внимание, что истцы являются лицами, использующими коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и на правоотношения, возникшие между ним и управляющей организацией, распространяется действия Закона «О защите прав потребителей».

Статья ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом конкретных обстоятельств дела суд взыскивает с ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» г. Москвы в пользу истцов в счет компенсации морального вреда 15 000 руб. в пользу каждого, при этом учитывая, что с данным размером компенсации согласился представитель ответчика в ходе судебного разбирательства.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

На основании изложенного, поскольку ответчиком не были выполнены требования истца о возмещении причиненного ущерба в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов штраф в размере 104 564 руб. 22 коп. ((159128,44+20000+30000) /2 ), то есть по 52 282 руб. 11 коп. в пользу каждого.

В силу ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» г. Москвы в пользу истцов расходы по оформлению доверенности в размере 2 600 руб., расходы на представителя в размере 20 000 руб. с учетом сложности и длительности рассмотрения дела, объема выполненной работы, а также расходы по оценке ущерба пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 4 690 руб. (6700 х 70%).

Согласно п.1 ст. 333.19 НК РФ и ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» г. Москвы в доход бюджета г.Москвы государственную пошлину в размере 5 082 руб. 57 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Сарксян А.В., Сарксян О.М. к ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» г. Москвы о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов, – удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» г. Москвы в пользу Сарксян А.В. в счет возмещения ущерба денежные средства в размере 79 564 руб. 22 коп., неустойку в размере 10 000 руб., в счет компенсации морального вреда 15 000 руб., расходы по составлению доверенности в размере 1 300 руб., расходы на представителя 10 000 руб., штраф в размере 52 282 руб. 11 коп.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» г. Москвы в пользу Сарксян О.М. в счет возмещения ущерба денежные средства в размере 79 564 руб. 22 коп., неустойку в размере 10 000 руб., в счет компенсации морального вреда 15 000 руб., расходы по оценке ущерба в размере 4 690 руб., расходы по составлению доверенности в размере 1 300 руб., расходы на представителя 10 000 руб., штраф в размере 52 282 руб. 11 коп.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» г. Москвы в доход бюджета г.Москвы государственную пошлину в размере 5 082 руб. 57 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 02 сентября 2016 года