Решение суда об удовлетворении исковых требований в полном объеме № 02-2104/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2016 года г.Москва Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Клинцовой И.В., при секретаре Крохмаль Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-2104/16

по иску Кострикиной Н.В. к Краснослабодцевой Г.В., Чижевской А.А., Вильданову Р.Р. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кострикина Н.В. обратилась в суд с иском к Краснослабодцевой Галине Владимировне, Чижевской Анне Аркадьевне, Вильданову Руслану Равилевичу о выселении. В обоснование указала, что является собственником комнаты №1 жилой площадью 17,7 кв.м, в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: *** г. ***, ул. ***, д. ***, кв. *** на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 10 октября 2011 г., Серия *** номер ***, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве. Комнату №2 жилой площадью 13,9 кв.м, в данной квартире на основании договора социального найма занимает семья Краснослободцевой Г.В. На данный момент в этой комнате временно проживают Чижевская А. А. и Вильданов Р.Р., которых по устной договоренности вселила Краснослободцева Г.В без ее согласия. В Департаменте городского имущества города Москвы сведений о заключении Краснослободцевой Г.В. договора поднайма жилого помещения не имеется. На неоднократные просьбы покинуть жилое помещение добровольно, от Чижевской А.А. и Вильданова Р.Р. был получен отказ.

На основании изложенного, просит выселить Чижевскую А. А. и Вильданова Р. Р. из комнаты № 2, находящейся по адресу: ***, г. ***, ул.

***, д. ***, кв. ***.

Истец Кострикина Н.В. в судебном заседании заявленные требования, по основаниям изложенным в иске, поддержала.

Ответчики Краснослабодцева Г.В., Чижевская А.А., Вильданов Р.Р. факт проживания в спорном жилом помещении не оспаривали, на вопрос суда указали, что договор поднайма с Департаментом городского имущества г.Москвы не заключали, согласия истца и членов ее семьи не спрашивали.

Третье лицо Департамент городского имущества г.Москвы в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Как установлено, спорное жилое помещение по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, кв. *** представляет собой коммунальную квартиру состоящую из трех комнат.

Истец Кострикина Н.В. является собственником комнаты №1 жилой площадью 17,7 кв.м, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 10 октября 2011 г., Серия *** номер ***, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

Комната №2 жилой площадью 13,9 кв.м. на основании договора социального найма №*** от 06.06.2011г. предоставлена ответчику Краснослободцевой Г.В..

Как установено и не оспаривается сторонами, ответчик, на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении не проживает, предоставила в пользование комнату ответчика Чижевской А.А., Вильданову Р.Р., договор поднайма не заключала, согласия соседей не спрашивала.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

Частью 2 той же статьи предусмотрено, что для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

По смыслу этих положений закона для сдачи в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, требуется согласие всех собственников и нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире, а также письменное согласие наймодателя.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищного права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и перечня действии, нарушающих это право.

Принимая во внимание, что в настоящее время ответчики Чижевская А.А., Вильданов Р.Р. проживают в спорном жилом помещении, комнате №2 площадью13.9 кв.м. коммунальной квартиры по адресу: г. ***, ул. ***, дом ***, кВ. ***, вселились без соблюдения требований жилищного законодательства: без разрешения наймодателя и соседей по коммунальной квартире, они подлежат выселению из комнаты №2 площадью 13.9 кв.м.

коммунальной квартиры по адресу: г. ***, ул. ***, дом ***, кВ. ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Кострикиной Н.В. к Краснослабодцевой Г. В., Чижевской А.А., Вильданову Р.Р. о выселении, удовлетворить.

Выселить Чижевскую А.А., Вильданова Р.Р. из жилого помещения - комнаты №2 площадью 13.9 кв.м. коммунальной квартиры по адресу: г. ***, ул. ***, дом ***, кВ. ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья И.В. Клинцова.