Решение суда об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением и выселении его из занятого жилого помещения № 02-1931/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2016 года г.Москва Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Клинцовой И.В., при секретаре Крохмаль Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1931/16

по иску Старокожевой Л.Н. к Якуниной Т.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Старокожева Л.Н. обратилась в суд с иском к Якуниной Татьяне Евгеньевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения по адресу: ****. В обоснование указал, что на основании свидетельств о государственной регистрации права Управлении Федеральной службы государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве собственником жилого помещения по адресу: *** является Старокожева Л.Н.. Ответчик Якунина Т.Е. является бывшим собственником, постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении и состоит на регистрационном учете в указанной квартире без всяких на то законных оснований. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права собственника.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Якунина Т.Е. извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное

дело в отсутствие

ответчика..

Третье лицо УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст.30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: г***, зарегистрирован ответчик Якунина Т.Е. с 23.05.2002г..

На основании Решения суда от 20.10.2014г. Старокожева Л.Н. является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: ****.

Регистрация права собственности зарегистрировало Управление Росреестра по г. Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним 23 ноября 2015 года сделана запись регистрации №

*** Как установлено, Ответчик Якунина Т.Е. прописана в спорном жилом помещении как прежний собственник.

Как указывают истец, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, прав для сохранения за собой права пользования не имеет, в добровольном порядке выехать из спорного помещения и сняться с регистрационного учета отказывается.

В соответствии с частью 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно сообщению ОМВД России по району Орехово-Борисово Северное г.

Москвы, в период с 2003 г. по настоящее время с заявлением о вселении и (или) чинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: *** не обращались. А также установлено, что по адресу: г. Москва, Борисовский пр-д, д. 11, корп. 2, кВ. 517, проживает Якунина Т.Е..

При таких обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, а ответчик членом семьи собственника не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключал, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением и выселении его из занятого жилого помещения, расположенного по адресу: **** При этом суду не было предоставлено доказательств, и судом не было установлено обстоятельств, согласно которым за ответчиком могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением. Проживание ответчика Якуниной Т.Е. в квартире по вышеуказанному адресу в настоящее время, не свидетельствует о сохранении за ними права пользования данным помещением.

В силу ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 292 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу и об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика, поскольку дальнейшее проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

В соответствии с п. 4.3. «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ», утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Старокожевой Л.Н. к Якуниной Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать Якунину Т.Е. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: **** Решение является основанием для снятия Якуниной Т. с регистрационного учета по адресу: **** Выселить Якунину Т.Е. из жилого помещения по адресу: **** Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья: И.В. Клинцова.