Решение суда об отсутствии права пользования жилым помещением № 2-4535/2017 ~ М-3764/2017

Дело № 2-4535/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года                         г. Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Агарковой И.П.,

при секретаре Долдо А.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Заводского района города Саратова Рыбаковой Н.И.,

истца Лариной В.А.,

представителя ответчика Алексанян В.Г. - адвоката Урмашева А.Ж., представившего удостоверение № 2447 и ордер № 434 от 11.10.2017 года,

третьего лица Лариной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лариной Валентины Андреевны к Алексанян Ваге Грантовичу об отсутствии права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ларина В.А. обратилась в суд с иском к Алексанян В.Г. об отсутствии права пользования жилым помещением, в обоснование которого указала следующее. Истцу единолично, на праве собственности принадлежит жилое помещение - дом, расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.09.2004 года. В указанном доме зарегистрированы дочь и внук Лариной В.А. - Ларина М.В. и Ларин Д.В., а также ответчик Алексанян В.Г. Ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, не вселялся в него, личных вещей в доме истца не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является и не ведет с ним общего совместного хозяйства, помощи в содержании жилого помещения не оказывает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер, с целью трудоустройства последнего. В настоящее время регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истцу реализовать права собственника в отношении жилого дома.

На основании изложенного Ларина В.А. просила суд признать у Алексанян В.Г. отсутствие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес>.

В судебном заседании истец Ларина В.А. поддержала заявленные требования по вышеизложенным обстоятельствам и просила суд признать у Алексанян В.Г. отсутствие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес>, поскольку ответчик фактически в спорном доме никогда не проживал и не вселялся в него, не заявлял о намерении вселиться в спорный дом, личных вещей в доме не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, членом её семьи не является и не ведет общего совместного хозяйства, помощи в содержании жилого помещения не оказывает. Место нахождения Алексанян В.Г. ей не известно. Осуществляла регистрацию ответчика по просьбе своей дочери Лариной М.В., поскольку последняя была знакома с отцом ответчика, и Алексанян В.Г. требовалась регистрация по постоянному месту жительства для трудоустройства. Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Принятыми судом мерами установить местонахождение и фактическое местожительство ответчика Алексанян В.Г. не представилось возможным, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ по определению суда ответчику был назначен представитель в лице адвоката Урмашева А.Ж., который исковые требования истца Лариной В.А. не признал, просил суд принять законное и обоснованное решение по делу.

Третье лицо Ларина М.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего третьего лица Ларина Д.В., в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исковые требования, дала пояснения аналогичные пояснениям истца.

Старший помощник прокурора Заводского района г. Саратова Рыбакова Н.И. в судебном заседании указала на возможность удовлетворения заявленных Лариной В.А. исковых требований, поскольку имеются предусмотренные жилищным законодательством основания.

Суд, выслушав истца Ларину В.А., представителя ответчика адвоката Урмашева А.Ж., третье лицо Ларину М.В., заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ч. 2 ст. 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с указанным конституционным положением ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом, истцу с 20.09.2004 года согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 09.09.2004 года, свидетельства о государственной регистрации права серии <№> 21.09.2004 года, на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Из копии паспорта <данные изъяты>, выданного <№> УВД Заводского района г.Саратова на имя Лариной В.А., следует что она зарегистрирована по адресу: г. Саратов, <адрес>, с 05.03.1983 года.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, помимо истца в указанном доме зарегистрированы дочь истца Ларина М.В., внук истца Ларин Д.В. (свидетельство о рождении II-РУ№ 561673), а также ответчик Алексанян В.Г. Ответчик зарегистрирован в доме истца с 28.11.2007 года.

В судебном заседании третье лицо Ларина М.В., а также свидетель Сызранова О.В. подтвердили факт того, что ответчик фактически в спорном доме никогда не проживал и не вселялся в него, не заявлял о намерении вселиться в спорный дом, личных вещей в доме не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи Лариной В.А. не является и не ведет с ней общего совместного хозяйства, помощи в содержании жилого помещения не оказывает, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В силу положений ч.ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Законом РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введен регистрационный учет граждан.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает его право на жилую площадь, а является лишь административным актом.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, о чем свидетельствуют период, в течение которого он не проживает в доме истца, в виду чего суд полагает, что ответчик не рассматривает данное жилое помещение как возможное место жительства ни в настоящее время, ни в будущем, отказавшись от этого права добровольно. Неисполнение им обязанностей по содержанию жилого помещения, отсутствие каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением, нежелание ответчика возвратиться в дом для постоянного проживания при отсутствии препятствий с чьей-либо стороны, свидетельствуют об обоснованности заявленных исковых требований.

Оценивая в совокупности, приведенные по делу доказательства, суд считает установленным факт не вселения и не проживания Алексанян В.Г. в жилом доме по адресу: г. Саратов, <адрес>, и учитывая, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи истца и не ведет с ним общего совместного хозяйства, помощи в содержании жилого помещения не оказывает, в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, коммунальных услуг не оплачивает, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лариной В.А. о признании отсутствующим у Алексанян В.Г. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Лариной Валентины Андреевны к Алексанян Ваге Грантовичу об отсутствии права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать у Алексанян Ваге Грантовича, 12 мая 1991 года рождения, отсутствие права пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 17.10.2017 года.

    Судья                                     И.П. Агаркова