Решение суда об отсутствии основания возникновения у него права собственности № 02-4459/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4459/2016

г.Москва, ул. 1-я Останкинская, дом 35 09 августа 2016 года Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меньшовой О.А., при секретаре Лоскутовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 224 Останкинского районного суда города Москвы гражданское

дело № 2-4459/2016

по иску Фадеева ВП к Фадеевой СА о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Фадеев В.П. обратился в суд с иском к ответчику Фадеевой СА о признании права собственности, ссылаясь на то, что в феврале 2011 г. * К.А. передала истцу ключи от квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, *, д. *, к. *,кВ. *, с указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой как своей собственной более 15 лет. На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, проспект *, д. *, к. *,кВ. *, в силу приобретательской давности.

Истец Фадеев В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Фадеева С.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора * И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на необоснованность заявленных требований.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу г.

Москва, * *, д. *, к. *,кВ. * на основании договора передачи от 01.03.1993 г. была передана в собственность * Г.С. и * И.Н. в общую собственность без определения долей.

* И.Н. * 11.10.1999 г., * Г.С. умерла 12.02.2000г. * Н.А., являющийся мужем * Г.С. умер 25.01.2001г., сведений о принятии наследства после смерти * Г.С., * И.Н. суду не представлено, права собственности на спорную квартиру на * Н.А. не оформлялись. После смерти * Н.А. с заявлением о принятии наследства обратилась * К.А., однако прав на спорную квартиру она также не оформляла, доказательств включения спорной квартиры в наследственную массу после смерти * Н.А. не представлено суду. * К.А.

умерла 22.06.2015 г.

Как следует из представленных суду доказательств после смерти * К.А. с заявлением к нотариусу о принятии наследства обратилась ее дочь * С.А., однако права на спорную квартиру ей также оформлены не были.

Как следует из представленных суду доказательств, * С.А. является супругой * В.П., * К.А. являлась матерью его жены.

Из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по г.Москве не зарегистрированы.

Разрешая заявленные истцом требования суд полагает, что они удовлетворению не подлежат в силу следующего.

В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст.225 ГК РФ, п. 16 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

При этом лицо должно владеть вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Истец указывает в обоснование заявленных требований, что спорная квартира в порядке наследования по закону должна была принадлежать * К.А., которая передала истцу ключи от спорной квартиры для владения и пользования указанной квартирой. Указанные объяснения сами по себе исключают возможность удовлетворения иска и возможность признания права собственности в силу приобретательской давности, поскольку предполагают, что на момент передачи истцу ключей от квартиры, имелся собственник спорной квартиры и указывает на сложившиеся отношения по предоставлению спорной квартиры в безвозмездное пользование; предполагают, что за весь период пользования спорной квартирой истец знал о наличии лиц, имеющих право требования признания собственности на спорную квартиру в порядке наследования, в том числе указав в качестве ответчика Фадееву С.А., которая является наследником по закону после смерти * К.А. и также имеет право требования передачи спорной квартиры в ее собственность в порядке наследования по закону.

Также суд отмечает, что в силу положений ст. 218 ч. 2 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 223 п. 2 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что сложившие отношения между истцом и Бакановой К.А. были основаны на устном соглашении о предоставлении спорной квартиры в безвозмездное пользование. Иных доказательств суду не представлено.

Владение истцом спорной квартирой с 2001г., оплата коммунальных услуг за спорную квартиру не является основанием для признания права собственности на спорную квартиру, основаны на не правильном понимании норм права.

Ссылки истца о фактическом принятии * Н.А. наследства после смерти * Г.С. в том числе оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, правового значения для рассмотрения настоящего дела не имеет, требований об установлении факта принятия наследства не заявлено, истец не является наследником ни после смерти * К.А., ни после смерти * Н.А., ни после смерти * И.Н. или * Г.С. Фадеева С.А., которая является наследником после смерти * К.А. не лишена возможности заявить свои права на спорную квартиру.

На основании изложенного оценивая представленные суду доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Фадеева ВП к Фадеевой СА о признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья Меньшова О.А.