Решение суда об оценке все три вышеуказанные квартиры равнозначны по площади и стоимости № 02-0758/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-758/2016

г.Москва, ул. 1-я Останкинская, дом 35 03 февраля 2016 года Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меньшовой О.А., при секретаре Лоскутовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 224 Останкинского районного суда города Москвы гражданское

дело № 2-758/2016

по иску *** к ***, действующего также в интересах ***, **, действующему также в интересах **, **, УСЗН района Марьина Роща города Москвы о разделе общей долевой собственности, прекращении права собственности на доли в праве собственности на квартиры, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе общей долевой собственности, прекращении права собственности на доли в праве собственности на квартиры, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиры, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ** Н.А., ** А.В., действующему так же в интересах своих детей: ** Н.А., ** г.р., Червякова П.А., ** г.р., ** М.В., действовавшего так же в интересах своего несовершеннолетнего сына - ** Д.М., ** г.р. в равнодолевую собственность по 1/6 доле каждому были предоставлены квартиры: однокомнатная квартира общей площадью 37.7 кв.м., жилой площадью 18.9 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва. **, д. **.

кв. **. стоимостью ** рублей; однокомнатная квартира общей площадью 37.7 кв.м., жилой площадью 19 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва. **, д.

**, кв.**. стоимостью ** рублей; однокомнатная квартира общей площадью 37.9 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, ул. **, д. **. кв. **. стоимостью ** рублей. Однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Москва. **, д. **. кв. ** пользуются ** и его несовершеннолетний сын ***. Однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Москва. **, д. **. кв.** пользуются ** и его несовершеннолетний сын **. Однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул.

**, д. **. кв.** пользуются ** и **. В соответствии с представленными отчетами об оценке все три вышеуказанные квартиры равнозначны по площади и стоимости, следовательно, и стоимость 1/6 долей равнозначна как по площади так и по стоимости. Истец обратилась в органы опеки с просьбой дать согласие на совершение с

делок с имуществом несовершеннолетних договоров

мены. Распоряжением № ** от 03.08.2015 года истцу было отказано в совершении сделки с имуществом несовершеннолетних ** Н.А., ** г.р., ** П.А., ** г.р., ** Д.М., ** г.р. Указывая на то, что квартиры не могут быть использованы всеми сособственниками по их назначению без нарушения прав остальных сособственников, а также на то, что наличие в собственности долей в нескольких жилых помещениях влечет увеличение налогообложения для истца, что, исходя небольшого дохода истца, является существенным обстоятельством, истец просила прекратить за ** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 18.9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ** шоссе, д. **. кв. **; прекратить за ** ** ** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37.7 кв.м., жилой площадью 19 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, **, д. **, кв.**; признать за ** право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатну ю квартиру общей площадью 37.9 кв.м., жилой площадью 18.9 кв.м., расположенную по адрес)': г. Москва, ул. **, д.**. кв.**; прекратить за ** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 18.9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, **, д. **. кв.

*** прекратить за ** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 19 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва. **, д. **. кв.**; признать за ** право собственности на 2/6 доли в праве обшей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 19 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, **, д. **. кв.**; прекратить за ** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, **, д. **. кв.

**; прекратить за ** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37.9 кв.м., жилой площадью 18.9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. **, д.**.

кв.**; признать за ** право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37.7 кв.м., жилой площадью 19 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, **, д. **.

кв.**; прекратить за *** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 18.9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, **, д. **, кв. **; прекратить за ** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 18.9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. **, д.**, кв.**; признать за ** право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 18.9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, **, д. **.

кв. **; прекратить за *** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37.9 кв.м., жилой площадью 18.9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. **, д.

**. кв. **; прекратить за ** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 19 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, **, д. **.

кв.**; признать за ** право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 18.9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, **, д. **.

кв. **; прекратить за ** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37.9 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. **, д.

**. кв.**.; прекратить за ** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37.7 кв.м., жилой площадью 19 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, **, д. **.

кв.**.

Истец ** Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассматривать

дело в её отсутствие.

Ответчики ** М.В., действующий также в интересах ** Д.М., ** А.В.,

действующий также в интересах ** П.А., ** Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, до судебного заседания представили заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика УСЗН *** г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд в известность об уважительности причин неявки в судебное заседание не поставил, об отложении слушания дела не просил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд в известность об уважительности причин неявки в судебное заседание не поставил, об отложении слушания дела не просил, возражений по иску не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в

отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании договора мены от ** года, заключенного между **, **, действовавшим так же в интересах своих детей: **, ** года рождения, **, **года рождения, **, действовавшего так же в интересах своего несовершеннолетнего сына - **, ** года рождения и ДЖП и ЖФ города Москвы, истцу и ответчикам в равнодолевую собственность по 1/6 доле каждому были предоставлены квартиры: 1) однокомнатная квартира общей площадью 37.7 кв.м., жилой площадью 18.9 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва. **, д. **. кв. **. Согласно представленному отчету об оценке, составленного ООО «**», рыночная стоимость указанной квартиры составляет ** рублей. 2) Однокомнатная квартира общей площадью 37.7 кв.м., жилой площадью 19 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва. **, д. **, кв.**.

Согласно представленному отчету об оценке, составленного ООО «**», рыночная стоимость указанной квартиры составляет ** рублей. 3) Однокомнатная квартира общей площадью 37.9 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, ул. **, д. **. кв. **. Согласно представленному отчету об оценке, составленного ООО «**», рыночная стоимость указанной квартиры составляет ** рублей.

Из представленных суду доказательств следует, что **, **, **, **, **, ** принадлежит по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на указанные квартиры.

Как усматривается из пояснений истца в исковом заявлении, однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Москва. **, д. **.

кв. ** пользуются ** и его несовершеннолетний сын **. Однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Москва. **, д. **. кв.** пользуются ** и его несовершеннолетний сын **. Однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. **, д. **. кв.** пользуются ** и **. Ответчиками данный факт не оспорен.

Распоряжением № ** от ** года, имеющегося в материалах дела, истцу было отказано в совершении сделки с имуществом несовершеннолетних ** 21.10.1997 года рождения, ** 04.01.2005 года рождения, ** 28.03.2004 года рождения.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Ст. 246 ГК РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности или иную компенсацию.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что в соответствии с отчетами об оценке все указанные квартиры равнозначны как по площади, расположению так и стоимости, квартиры не могут быть использованы всеми сособственниками по их назначению без нарушения прав остальных сособственников, реализовать свое право пользования принадлежащими незначительными долями в каждом жилом помещении невозможно, наличие в собственности долей в нескольких жилых помещениях влечет увеличение налогообложения, учитывая также, что ответчики в полном объеме признали исковые требования, представитель УСЗН по г.Москве не возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что права несовершеннолетних детей нарушены не будут, руководствуясь действующим законодательством, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащим и удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое требования ** к **, действующего также в интересах **, **, действующему также в интересах **, **, ** о разделе общей долевой собственности, прекращении права собственности на доли в праве собственности на квартиры, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиры – удовлетворить.

Признать за ** право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. **, д.**, кв.**.

Прекратить за ** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 18.9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, **, д. **.

кв. **.

Прекратить за ** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 19 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, **, д. **, кв.**.

Признать за ** право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатну ю квартиру общей площадью 37.9 кв.м., жилой площадью 18.9 кв.м., расположенную по адрес)': г. Москва, ул. **, д.**.

кв.**.

Прекратить за ** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 18.9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, **, д. **.

кв. **.

Прекратить за ** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 19 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва. **, д. **.

кв.**.

Признать за ** право собственности на 2/6 доли в праве обшей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 19 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, **, д. **. кв.**.

Прекратить за ** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, **, д. **.

кв. **.

Прекратить за ** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37.9 кв.м., жилой площадью 18.9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. **, д.**. кв.**.

Признать за ** право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37.7 кв.м., жилой площадью 19 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, **, д. **. кв.**.

Прекратить за ** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 18.9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, **, д. **, кв. **.

Прекратить за ** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 18.9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. **, д.**, кв.**.

Признать за ** право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 18.9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, **, д. **. кв.

**.

Прекратить за ** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37.9 кв.м., жилой площадью 18.9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. **, д.

**. кв. **.

Прекратить за ** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 19 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, **, д. **.

кв.**.

Признать за ** право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 18.9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, **, д. **. кв.

**.

Прекратить за ** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37.9 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. **, д.

**. кв.**.

Прекратить за ** право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 19 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, **, д. **.

кв.**.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья Меньшова О.А.