Решение суда об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта в сумме 6 000 № 02-5137/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5137/16 по иску Ушаковой Г.А.к Грудненко Р.Г.о возмещении вреда, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении вреда, компенсации морального вреда. Ссылается на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного, по адресу:...произошел залив квартиры истца, из квартиры расположенной сверху. В результате залива по вине собственников квартиры ...расположенной по адресу: г... квартире истца нанесен значительный материальный ущерб. Согласно акту управляющей компании ООО «ДС Эксплуатация», установлено, что в квартире №..., по вышеуказанному адресу, в помещении спальной комнаты, произошло нарушение герметичности радиатора отопления. Система отопления переделывалась в процессе ремонтно-отделочных работ подрядной организацией собственника кв.№..., что привело к затоплению нижерасположенных квартир. Указанное обстоятельство подтверждают акты залива, подготовленные сотрудниками ООО «ДС Эксплуатация» ... от 02 марта 2016г. и ...от 29 февраля 2016г. Таким образом, виновник залива безусловно подтверждается указанными актами.

Для определения рыночной стоимости восстановительного ремонта истец обратился в ООО «Консалтинговая Группа «Альфа» ИНН ..., что подтверждается Договором на проведения работ по оценке 1... от 15 марта 2016 г. Согласно заключению из представленного отчета следует: Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры расположенной по адресу составляет:..., составляет 634 219 рублей.

Поскольку по вине ответчика истцу были причинены нравственные страдания, выразившиеся в пользовании практически непригодной для проживания квартирой, на ответчике лежит обязанность по компенсации морального вреда, который истец оценивает в размере 20 000 рублей.

Для получения юридической консультации, составления необходимых документов и представления своих интересов в суде истец была вынуждена обратиться за юридической помощью. Истец понесла расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей., также дополнительные расходы, связанные с оплатой услуг по независимой оценки ущерба в ООО «КГ «АЛЬФА» и подготовки отчета об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта в сумме 6 000,00 рублей.

В связи с изложенным истец просила суд взыскать с ответчика в её пользу причиненные убытки в размере 634 219 рублей; компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей; расходы по уплате госпошлины, за обращение в суд в размере 9 542,19 рублей; расходы за проведение оценки ущерба в размере 6 000 руб., расходы по оплате юридических услуг 30 000 руб.; расходы по оформлению доверенности 1 320 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещавшаяся судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, от получения судебных извещений уклоняется, возражений по иску не представила.

С учётом требований ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в её отсутствие.

Представитель 3-го лица возражений по иску не представила.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом устанволено, что Ушакова Г.А. является собственником жилого помещения, расположенного, по адресу: ... произошел залив квартиры истца, из квартиры расположенной сверху. В результате залива квартире истца нанесен значительный материальный ущерб. Согласно акту управляющей компании ООО «ДС Эксплуатация», установлено, что в квартире №..., по вышеуказанному адресу, в помещении спальной комнаты, произошло нарушение герметичности радиатора отопления. Система отопления переделывалась в процессе ремонтно-отделочных работ подрядной организацией собственника кв.№..., что привело к затоплению нижерасположенных квартир. Указанное обстоятельство подтверждают акты залива, подготовленные сотрудниками ООО «ДС Эксплуатация» ...

Для определения рыночной стоимости восстановительного ремонта истец обратился в ООО «Консалтинговая Группа «Альфа» ИНН ..., что подтверждается Договором на проведения работ по оценке ... от 15 марта 2016г. Согласно заключению из представленного отчета следует: рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры расположенной по адресу составляет:... составляет 634 219 рублей. (л.д. 9-61).

Согласно ст. 15 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 209 и ст. 210 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 1064 ч. 1 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры .... Факт залива квартиры истца подтверждается актом, составленным сотрудниками Управляющей компании. Согласно данному акту залив квартиры истца произошёл вследствие нарушения герметичности радиатора в квартире ... В результате залива были повреждены квартиры ... в данном доме, истец является собственником квартиры ... Стоимость ремонта, необходимого для восстановления квартиры истца, подтверждается отчётом, составленным ООО «Консалтинговая группа «Альфа».

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено никаких доказательств, опровергающих доводы истца о наличии вины ответчика в причинении вреда имуществу истца, о размере причинённого вреда.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика возмещения вреда подлежат удовлетворению.

Не подлежат удовлетворению требования истца о компенсации морального вреда, поскольку вред причинён имущественным правам истца, в данном случае закон не предусматривает возможность компенсации морального вреда.

Судом установлено, что истец понесла расходы по составлению отчёта о стоимости ремонта, по оформлению доверенности, по оплате услуг представителя, по оплате госпошлины, данные расходы истцом подтверждены. В связи с изложенным и на основании ст. 94, 98 и 100 ГПК РФ они подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Ушаковой Г.А.удовлетворить частично.

Взыскать с Грудненко Р.Г. в пользу Ушаковой Г.А. в счёт возмещения вреда 634 219 руб., расходы по госпошлине 9 542 руб. 19 коп., расходы за проведение оценки ущерба 6 000 руб., расходы по оплате услуг представителя 30 000 руб., расходы за оформление доверенности 1 320 руб., а всего 681 081 руб. 19 коп. (шестьсот восемьдесят одна тысяча восемьдесят одни рубль 19 копеек).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова