Решение суда об открытии отдельных лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг № 2-1790/2017 ~ М-1587/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Огарь Н. И.

при секретаре Селезневой А. В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> 05.07.2017

дело по иску Борзова Юрия Николаевича к Борзову Сергею Юрьевичу, Борзовой Анастасии Юрьевне, открытому акционерному обществу «Омскгоргаз», открытому акционерному обществу «ОмскВодоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Триод», обществу с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» об открытии отдельных лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Борзов Ю.Н. обратился в суд с вышеназванным иском. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству требования уточнил и дополнил, просит обязать открытое акционерное общество «Омскгоргаз», открытое акционерное общество «ОмскВодоканал», общество с ограниченной ответственностью «Триод», общество с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» открыть отдельные лицевые счета на <адрес> в <адрес>

на имя Борзова Юрия Николаевича в соответствии с 1/3 долей жилой площади квартиры, равной 9,96 кв. м и общей площади квартиры, равной 15,76 кв.м.;

на имя Борзова Сергея Юрьевича в соответствии с 1/3 долей жилой площади квартиры, равной 9,96 кв. м и общей площади квартиры, равной 15,76 кв.м.;

на имя Борзовой Анастасии Юрьевны в соответствии с 1/3 долей жилой площади квартиры, равной 9,96 кв. м и общей площади квартиры, равной 15,76 кв.м.

Обязать открытое акционерное общество «Омскгоргаз», открытое акционерное общество «ОмскВодоканал», общество с ограниченной ответственностью «Триод», общество с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» выдать Борзову Юрию Николаевичу, Борзову Сергею Юрьевичу, Борзовой Анастасии Юрьевне отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг на <адрес> в <адрес> с учётом отдельных лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Так же собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются ответчики Борзов С.Ю. и Борзова А.Ю., которые проживают и зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, но не оплачивает коммунальные услуги.

Соглашение о порядке оплаты между ним и ответчиками не достигнуто.

В судебном заседании Борзов Ю.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица Борзова А.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Ответчик Борзов С.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Триод» Швец С.В., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования полагает законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители ответчиков ОАО «Омскгоргаз», ОАО «ОмскВодоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания» в судебные заседания не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав истца, ответчицу Борзову А.Ю., представителя ответчика ООО «Триод», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Из материалов дела следует, что Борзов Ю.Н., Борзова А.Ю., Борзов С.Ю. являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а так же договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. 18-19, 31).

Согласно копии лицевого счета в <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают 3 человека: Борзов С.Ю., Борзов Ю.Н., Борзова А.Ю. (л. д. 8).

Из пояснений истца, ответчицы Борзовой А.Ю. в судебном заседании следует, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру.

Факт оплаты за жилье и коммунальные услуги за <адрес> истцом Борзовым Ю.Н. подтверждается квитанциями, представленными в материалы дела (л.д. 24-28).

Ответчица Борзова А.Ю. факт оплаты истцом коммунальных услуг и расходов за содержание жилья не оспаривала.

Ответчик Борзов С.Ю. в судебное заседание не явился, доказательств обратного суду не представил.

Жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Также действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210,249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия Борзова Ю.Н., Борзова С.Ю., Борзовой А.Ю. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между ними не достигнуто, то необходимо произвести раздел лицевых счетов между собственниками пропорционально долям собственников в жилом помещении.

Из кадастрового паспорта следует, что <адрес> имеет жилую площадь 29,9 кв.м (л.д. 6).

1/3 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> составляет 9,96 кв.м жилой площади квартиры.

С учетом изложенного, требования Борзова Ю.Н. об открытии отдельных лицевых счетов по оплате за жильё и коммунальные услуги на <адрес> в <адрес> на его имя и на имя Борзова С.Ю., Борзовой А.Ю. подлежат удовлетворению.

Подлежат удовлетворению требования истца о возложении обязанности на «Омскгоргаз», открытое акционерное общество «ОмскВодоканал», общество с ограниченной ответственностью «Триод», общество с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» выдать Борзову Ю.Н., Борзову С.Ю., Борзовой А.Ю. отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг с учётом отдельных лицевых счетов.

Поскольку общество с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» выдает квитанции для оплаты за потребляемую электроэнергию на основании лицевых счетов по поручению АО «ПСК» и ООО «Омсктехуглерод», суд возлагает обязанность по разделению лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию и тепловую энергию на общество с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:        

Обязать открытое акционерное общество «Омскгоргаз», открытое акционерное общество «ОмскВодоканал», общество с ограниченной ответственностью «Триод», общество с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» открыть отдельные лицевые счета на <адрес> в <адрес>

на имя Борзова Юрия Николаевича в соответствии с 1/3 долей жилой площади квартиры, равной 9,96 кв. м и общей площади квартиры, равной 15,76 кв.м.;

на имя Борзова Сергея Юрьевича в соответствии с 1/3 долей жилой площади квартиры, равной 9,96 кв. м и общей площади квартиры, равной 15,76 кв.м.;

на имя Борзовой Анастасии Юрьевны в соответствии с 1/3 долей жилой площади квартиры, равной 9,96 кв. м и общей площади квартиры, равной 15,76 кв.м.

Обязать открытое акционерное общество «Омскгоргаз», открытое акционерное общество «ОмскВодоканал», общество с ограниченной ответственностью «Триод», общество с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» выдать Борзову Юрию Николаевичу, Борзову Сергею Юрьевичу, Борзовой Анастасии Юрьевне отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг на <адрес> в <адрес> с учётом отдельных лицевых счетов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Огарь Н.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.