Решение суда об отказе исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда, обязании заключить договор социального найма № 2-2085/2017 ~ М-1570/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года          адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании незаконным решения об отказе исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: адрес Согласно справке о составе семьи в жилом помещении она прописана с апреля 1997 года. Вселена была на основании ордера №.... На ее имя открыт лицевой счет. Данное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества дата за номером 007482 на основании решения ФИО1 горсовета народных депутатов №... от дата адрес данного жилого помещения составляет 13,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Истцом было подано заявление в Департамент управления имуществом г.о. Самара о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, по результатам рассмотрения которого истцу было отказано. Просит признать незаконным решение Департамента управления имуществом г.о. Самара №... от дата об отказе в удовлетворении заявления по вопросу исключения из специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма спорного жилого помещения; обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске. Пояснила, что неоднократно обращалась в судебные инстанции по вопросу предоставления ей спорного жилого помещения, в том числе по договору социального найма. Не оспаривала, что согласно ордера на жилую площадь в общежитии ей было предоставлено одно койко-место. По вопросу выделения ей второго койко-места, имеющегося в занимаемой ей комнате истец не обращалась. В настоящее время желает юридически оформить возникшие правоотношения, заключив с ДУИ письменный договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, однако ей в этом отказано, чем нарушаются ее права.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве /л.д.32-33/.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: адрес, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества дата за номером №... на основании решения ФИО1 горсовета народных депутатов №... от дата /л.д.8/.

ФИО2 дата выдан ордер на жилую площадь в общежитии №... по адрес, на право занятия 1 койко-места /л.д.36/. С дата истец зарегистрирована в указанной комнате, на ее имя открыт лицевой счет №... /л.д.19/.

Согласно технического паспорта помещения, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата, общая площадь комнаты №... в адрес в адрес составляет 13 кв.м./л.д.37-40/.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от дата N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Приведенные положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и обеспечение законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Решением Октябрьского районного суда адрес от дата исковые требования ФИО2 о признании права пользования жилым помещением оставлены без удовлетворения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ФИО1 областного суда от 24.04.2014г. вышеуказанное решение оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Решением Октябрьского районного суда адрес от дата исковые требования ФИО2 об обязании заключить договор социального найма оставлены без удовлетворения. Данное решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

Указанными судебными постановлениями установлено, что право пользования ФИО2 комнатой №... в общежитии по адрес никем не оспаривается, иск о выселении, освобождении второго койко-места или вселении кого-либо не предъявлялся, в связи с чем права истца не нарушены, спор о праве пользования жилым помещением отсутствует. Кроме того, истец обращалась в суд минуя административный порядок принятия решения вопроса о заключении договора социального найма.

Из материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами, что после вынесения решения Октябрьским районным судом адрес от дата истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу о заключении с ней договора социального найма, однако ей было отказано решением №... от 11.02.2016г /л.д.18/.

Учитывая, что ФИО2 выдан ордер на право занятия жилой площади – 1 койко-место в комнате №... в адрес, допустимых доказательств о том, что истцу в установленном порядке предоставлялось для проживания вся комната №... в материалах дела не имеется. В судебном заседании истец не оспаривала, что после вынесения решения Октябрьского районнно суда от 27.01.2016г. о предоставлении второго койко-места в комнате №... общежития не обращалась ни в МП ЭСО г.о. Самара, ни вДепартамент управления имуществом г.о. Самара.

По сведениям, представленным МП ЭСО г.о.Самара второе койко-место в комнате №... в общежитии по адресу: адрес, занимаемой ФИО2, свободно с дата. Согласно распоряжения МП ЭСО г.о.Самара №... от дата лицевой счет, открытый на имя ФИО5 в отношении 1 койко-места в комнате №... в общежитии по адрес в адрес, закрыт на основании ее личного заявления.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании незаконным решения об отказе исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда, обязании заключить договор социального найма - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья                Полякова Н.В.