2-3128/17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2017 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Пуляевой О.В.
при секретаре Ермаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бирюли В. И. к Трофимовой М. Я., третье лицо ООО «ДОСТ-Н» об оспаривании решения общего собрания собственников дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к инициатору общего собрания собственников многоквартирного *** – Трофимовой М.Я., в котором просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ****.
В обоснование требований указано, что является собственником помещения в доме. Изх январских квитанций 2017 г. истцу стало известно о повышении тарифов за услуги управляющей компании, в частности, по статье ремонт и содержание. В ходе разбирательства выяснилось, что такое решение принято на общем собрании **** Истец полагает, что протокол сфальсифицирован, собрание не проводилось, не было уведомлений о собрании, реестра присутствующих, результатов голосования.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (телеграмма от ****), о причинах неявки суд не уведомил, доказательств уважительности причин неявки не представил. С июля 2017 г. ответчик не обеспечивает получение судебной корреспонденции по адресу места жительства.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.51), о причинах неявки суд не уведомил, доказательств уважительности причин неявки не представил.
Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что истец является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу *** (л.д.16).
В материалы дела им представлена копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от **** (л.д.6), проведенного в очной форме.
В силу ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
Из указанной копии протокола следует, что на собрании в форме очного голосования от ****, созванном по инициативе ответчика, приняты решения: избрать председателем собрания И, секретарем – П, наделенных правом подсчета голосов, подписания протокола и утвержденного на общем собрании перечня работ и услуг по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; утвержден перечень работ и услуг по управлению домом с **** по **** (приложение 1), определен размер платы 18,15 руб. за 1 кв.м. общей площади в месяц за управление, содержание и ремонт имущества, определен размер платы за обращение с твердыми коммунальными отходами 1,89 руб.; провести метерологическую поверку ОПУ за счет денежных средств по статье повышающий коэффициент; утверждена плата 4,5 руб. в месяц за 1 кв.м общей площади по статье текущий ремонт на изготовление технического паспорта дома, определено место хранения оригиналов документов по общему собранию собственником помещений дома с направлением в управляющую организацию копии протокола и утвержденного перечня.
Подлинник протокола ответчиком суду не представлялся. Ответчиком не оспорен тот факт, что он являлся инициатором данного собрания, а следовательно, у суда не имеется оснований считать ответчика ненадлежащим.
В силу положений п. 6 ст. 67 ГПК РФ при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Оснований сомневаться в том, что представленная истцом копия протокола оспариваемого общего собрания не соответствует оригиналу, не имеется, поскольку ответчиком доказательств обратного не представлено.
Согласно ст. 44-46 ЖК РФ в соответствующей, действующей на 08.01.2017 г. редакции, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в т.ч. очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование). Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Поскольку ответчик являлся инициаторам проведения оспариваемого собрания, то в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, именно на нем лежала обязанность по предоставлению доказательств соблюдения кворума при проведении собрания и соблюдения процедур, предусмотренных законом.
Доказательств соблюдения вышеперечисленных требований ответчиком не представлено: отсутствуют доказательства предварительного проведения общего собрания путем совместного присутствия собственников помещений по вопросам, указанным в протоколе от ****; доказательств наличия кворума; не представлено решение, из которого можно установить способ направления сообщения о проведении собрания.
Истец вправе обжаловать в суд указанное решение, поскольку доказательств того, что он принимал участие в собрании или голосовал за принятие решений на нем не имеется. Вопросы, по которым приняты решения на собраниях затрагивает права истца, как собственника помещений в доме, поскольку возлагают на него обязанности.
Согласно ст. 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
В рамках настоящего спора ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца не представлено.
Судом допрошены свидетели: О, Л, Г, К, которые пояснили, что являясь собственниками помещений в доме, о собрании **** не уведомлялись, участия в нем не принимали, находясь дома **** не видели, чтобы оно проводилось, несмотря на то, что в протоколе собрания указано на то, что оно проводилось во дворе.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 300 руб. (л.д.5), которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Бирюли В. И. к Трофимовой М. Я. удовлетворить.
Признать недействительными решения, оформленные протоколом внеочередного очного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома многоквартирного *** от ****.
Взыскать с Трофимовой М. Я. в пользу Бирюли В. И. госпошлину в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через суд вынесший решение, в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья