Дело № 2-2762/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Лымарева В.И.
при секретаре Бутовской Н.В.,
«22» июня 2017 года рассмотрев в городе Волгограде, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубовской А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прибрежный» об оспаривании начислений платы за жилое помещение, компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Дубовская А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания «Прибрежный» об оспаривании начислений платы за жилое помещение, компенсации морального вреда, судебных расходов.
В обосновании иска указано, что Дубовская А.А. является собственником квартиры <адрес> г. Волгограда, управляющей компанией которого является ООО «УК «Прибрежный», тогда как ответчик в отсутствии заключенного с истцом договора на охрану общего имущества, в ежемесячных квитанция на оплату коммунальных услуг и содержание общего имущества выставляет к оплате Дубовской А.А. за услуги по охране 155,12 рублей, с чем истец не согласен и что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями, согласно которых Дубовская А.А. просит обязать ООО «Управляющая компания «Прибрежный» удалить строку «охрана» из платежных документов, признать необоснованным включение строки «охрана» в платежный документ, взыскать компенсацию морального вреда 2 000 рублей, судебные расходы.
В судебное заседание истец Дубовская А.А., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, сведений об уважительности причин неявки не представила.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Прибрежный», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержании имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом: по содержанию общего имущества дома: подъездов, лестниц, крыш, подвалов, чердаков; по содержанию и уборке придомовой территории; по техническому обслуживанию технических устройств коммуникаций, узлов учета потребления энергии, воды; по эксплуатации лифтового хозяйства; по устранению каких-либо неисправностей в оборудовании жилых помещений (электричество, сантехника); по вывозу бытовых отходов и иного мусора; плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (1); размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса; размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем 1 год.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В судебном заседании установлено, что Дубовская А.А. на основании договора долевого участия в строительстве от 16 сентября 2015 года и акта приема-передачи от 20 января 2016 года является собственником квартиры <адрес> г. Волгограда.
Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> г. Волгограда от 12 января 2016 года собственниками избран способ управления общим имуществом управляющей организацией, управляющей компанией многоквартирного жилого дома избрано ООО «Управляющая компания «Прибрежный».
Этим же протоколом собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес> г. Волгограда принято решение об охране общего имущества собственников, а так же утвержден тариф на охрану общего имущества собственников в размере 2,80 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника.
Согласно свидетельства о регистрации права, общая площадь квартиры <адрес> г. Волгограда составляет 55,4 кв.м.
Следовательно, размер ежемесячной платы за охрану имущества, начисляемый истцу как собственнику квартиры <адрес> г. Волгограда, составляет 155,12 рублей (55,4 ? 2,80).
Из представленного истцом платежного документа об оплате коммунальных услуг за квартиру <адрес> г. Волгограда усматривается, что за октябрь 2016 года Дубовской А.А. произведено начисление оплаты услуги по охране в сумме 155,12 рублей, что, с учетом площади жилого помещения истца, соответствует утвержденному общим собранием собственников тарифу.
При таких обстоятельствах оснований для обязания ответчика исключить из платежных документов оплату за охрану общего имущества собственников не усматривается, в связи с чем иск Дубовской А.А. является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
В удовлетворении искового заявления Дубовской А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прибрежный» об обязании удалить строку «охрана» из платежных документов, признании необоснованным включения строки «охрана» в платежный документ, компенсацию морального вреда 2 000 рублей, судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.И. Лымарев
Мотивированное решение суда изготовлено в совещательной комнате
Председательствующий В.И. Лымарев
решение не вступило в законную силу
«22» июня 2017 года
судья Лымарев В.И.