Решение суда об определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения № 2-13755/2017 ~ М-7841/2017

Дело №2-13755/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017года                  г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи             Пустоходовой Р.В.,

При секретаре                         Опариной О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобачева М.П. к Сосиду Р.В., Глуховой В.П. в интересах несовершеннолетней Лобачевой А,Д., ООО «Домотека» об определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Лобачев М.П. обратился в суд с иском к Сосид Р.В., Глуховой В.П. в интересах несовершеннолетней Лобачевой А.Д., ООО «Домотека» об определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения на оплату. Требования мотивировал тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками остальных долей в квартире являются Сосид Р.В.(<данные изъяты> доля), несовершеннолетняя Лобачева А.Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения (<данные изъяты>). Ответчики Сосид Р.В., Лобачева Арина Дмитриевна в лице законного представителя Глуховой В.П. длительное время не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере: Лобачева М.П. <данные изъяты> долей, Сосида Р.В. <данные изъяты> доли, несовершеннолетней Лобачевой А,д, <данные изъяты> доли, обязать ООО «Домотека» заключить отдельное соглашение на оплату и выдавать отдельные платежные документы (л.д.4-5).

В судебном заседании истец Лобачев М.П. требования поддержал в полном объеме.

Глухова В.П., законный представитель несовершеннолетней Лобачевой А.Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения (опекун, л.д.48) иск признала.

Ответчики Сосид Р.В.., ООО «Домотека», извещенные о рассмотрении дела (л.д.33,36), в судебное заседание не явились, представитель ООО «Домотека» просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.40), Сосид Р.В. о причинах неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что квартира<адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности за Лобачевой А.Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения ( доля в праве <данные изъяты>), Сосид Р.В. ( доля в праве <данные изъяты>), Лобачевым М.П. ( для в праве <данные изъяты>) (л.д.43-46).

Согласно выписке из домовой книги квартиры <адрес> на регистрационном учете состоят: Лобачев М.П. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, Лобачев Д.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения(сын) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Распоряжением администрации Советского района г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ Глухова В.П. назначена опекуном Лобачевой А.Д., опека на отменена ( л.д.47-48).

Истец заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Глухова В.А. в судебном заседании не возражала против иска.

    Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание PI текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ установлено участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению принадлежащего ему имущества.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что из пояснений сторон следует, что Лобачев М.П., Сосид Р.В., несовершеннолетняя Лобачева А.Д., являющиеся собственниками квартиры <адрес>, совместно не проживают, соглашение о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством стороны, как сособственники жилого помещения, могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на квартиру, а именно: Лобачева М.П. в размере <данные изъяты> долей, Сосида Р.В. в размере <данные изъяты> долей, Лобачевой А.Д. в размере <данные изъяты> доли, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить с истцом и ответчиками отдельное соглашение на оплату.

Учитывая, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО «Домотека», суд приходит к выводу о том, что обязанность заключить отдельное соглашение на оплату жилищной и коммунальных услуг возложить на ООО «Домотека».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковое заявление Лобачева М.П. удовлетворить.

Установить размер участия Лобачева М.П. в расходах по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> доли. Обязать ООО «Домотека» заключить с Лобачевым М.П. соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> доли от общих расходов, с выдачей отдельного платежного документа.

Установить размер участия Сосида Р.В. в расходах по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> доли. Обязать ООО «Домотека» заключить с Сосидом Р.В. соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> доли от общих расходов, с выдачей отдельного платежного документа.

Установить размер участия несовершеннолетней Лобачевой А.Д. в расходах по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> доли. Обязать ООО «Домотека» заключить с Лобачевой А.Д. в лице законного представителя Глуховой В.П. соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> доли от общих расходов, с выдачей отдельного платежного документа.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий             Р.В. Пустоходова