Решение суда об определении размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение № 2-3144/2017 ~ М-2640/2017

№2-3144/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Запаровой Я.Е.

при секретаре Денисенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А. к А.А., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Возрождение» об определении размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение,

УСТАНОВИЛ:

Г.А. обратилась в суд с указанным иском к А.А., ООО УК «Возрождение».

В обоснование требований указала на то, что она и А.А. являются собственниками жилого помещения по ...., каждый – по ? доле. А.А., фактически проживающий в жилом помещении, обязанность по оплате жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. Она (истица) намерена в своей части исполнять обязательство, для чего ей необходимо заключение отдельного соглашения с управляющей компанией. На основании статей 155,156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по .... в долевом отношении собственников – по ? доле, обязать ООО УК «Возрождение» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату.

В судебное заседание Г.А., и ее представитель В.А. исковые требования поддержали.

Ответчик А.А. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по имеющимся адресам, почтовая корреспонденция возвращена с указанием причины невручения «истек срок хранения».

Представитель ООО УК «Возрождение» в судебном заседании оставлял разрешение требований на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что Г.А. и А.А. являются собственниками жилого помещения по ...., каждый – по ? доле.

Со слов истца в жилом помещении фактически проживает только А.А., она проживать в квартире не намерена.

Согласно выписке из финансово – лицевого счета по оплате за жилищно – коммунальные услуги имеется задолженность, судебный приказ о взыскании которой отменен по заявлению Г.А.

Обязанность собственника жилого помещения по оплате жилищно – коммунальных услуг вытекает из статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 26,27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Аналогичные по своему смыслу разъяснения о возможности распределения обязанностей по оплате исходя из площади жилого помещения и заключения отдельных соглашений на оплату даны и в пункте 30 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

При внесении платы управляющей организации за оказанные ижилщно – коммунальные услуги по договору управления многоквартирным домом (часть 7.2 статьи 155, статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации) заключение в части оплаты отдельных соглашений с каждым из собственников не противоречит статьям 247,249 Гражданского кодекса Российской Федерации об участи в содержании соразмерно доле, статьям 450-451 Гражданского кодекса Российской Федерации об изменении и расторжении договора.

С учетом размера долей в праве собственности сторон на жилое помещение размер каждого из них в расходах на оплату жилищно – коммунальных услуг определяется исходя из ? доли, следовательно, в целях восстановления прав истца и правовой определенности в правоотношениях по начислению и оплате жилищно – коммунальных услуг на управляющую компанию подлежит возложению обязанность выдать каждому собственнику отдельный платежный документ. В остальной части суд возлагает обязанность в части соглашения с Г.А., поскольку при отсутствии требований А.А. решение не будет исполнимым, что не препятствует данному сособственнику и управляющей компании заключить соглашение во внесудебном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования Г.А. удовлетворить..

Определить порядок и размер участия Г.А., А.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по .... исходя из 1/2 доли каждого.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Возрождение» обязанность заключить с Г.А. соглашение об оплате и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по .... исходя из 1/2 доли.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Возрождение» обязанность выдать А.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по .... исходя из 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Е. Запарова