Решение суда об определении размера доли и выделения доли из права собственности на жилой дом № 2-3087/2017 ~ М-2637/2017

Дело № 2-3087/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой <данные изъяты> к Гафаровой <данные изъяты>, Гафарову <данные изъяты> об определении размера доли и выделения доли из права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова С.Т. обратилась в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Гафаровой Э.Э., Гафарову Э.Р. о выделении доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником ? доли в праве общей собственности на жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Другими участниками долевой собственности являются Гафарова Э.Э. и Гафаров Э.Р., которые зарегистрировали право собственности в общем имуществе на помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. Как истец, так и ответчики пользуются отдельными помещениями дома. Основываясь на положение статьи 252 Гражданского кодекса РФ, истец просит удовлетворить заявленные требования.

Кузнецова С.Т. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца Гонтарев А.С., действующий на основании доверенности №, о ДД.ММ.ГГГГ года, настаивал на удовлетворении заявленного требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Гафарова Э.Э. не возражала в удовлетворении заявленного требования.

Ответчик Гафаров Э.Р. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Кузнецова С.Т. является наследницей имущества после смерти Гайфутдиновой Л.Т.. в наследственную массу умершей вошла ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: город <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 18).

Гафарова Э.Э. и Гафаров Э.Р. являются собственниками оставшейся ? доли на жилой дом, что подтверждается решением Советского районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 23), свидетельством о смерти Гафарова Р.З. (л.д.20) и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 7), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9).

В состав указанной доли вошла часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из литеры А3: помещения №1 площадью 33,3 кв.м. (гараж), помещения №2 площадью 5,3 кв.м. (коридор); литеры А l: помещения №3 площадью 10,0 кв.м. (жилая комната), помещения №4 площадью 17,6 кв.м. (кухня), помещения №5 площадью 1,4 кв.м. (душ); литеры А: помещения №6 площадью 8,2 кв.м. (коридор), помещения №7 площадью 6,1 кв.м. (жилая комната), помещения №8 площадью 18,6 кв.м. (жилая комната); на 2 этаже литеры а l: помещения №1 площадью 11,1 кв.м. (веранда); литеры А3: помещения №2 площадью 7,8 кв.м. (коридор), помещения №3 площадью 5,4 кв.м. (туалет), помещения №4 площадью 15,3 кв.м. (жилая комната), помещения №5 площадью 20,9 кв.м. (жилая комната), помещения №6 площадью 10,6 кв.м. (кухня) (л.д. 23).

Суд отмечает, что материалы дела содержат свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ года, где за Гафаровым Р.З. и Гафаровым Э.Р. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. В указанную площадь помещения не входит помещение №1 литеры а1, площадью 11,1 кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год усматривается, что Кузнецова С.Т. пользуется помещениями № 9 площадью 19,5 кв.м., № 10 площадью 6,7 кв.м., № 11 площадью 6,5 кв.м., № 12 площадью 9,7 кв.м., № 13 площадью 6,2 кв.м. (л.д.61-65).

По результатам кадастровых работ, установлено, что помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. оборудовано отдельным входом и отдельными коммуникациями (л.д. 68 об.).

Судом установлено, что жилой дом №6 поставлен на учет и присвоен кадастровый номер № (л.д.25).

Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав, являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания.

На основании части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Соответственно, выдел доли из общего имущества влечет за собой прекращение общей долевой собственности.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Исходя из смысла приведенных норм права, разрешая спор о выделе доли строения в натуре, суду необходимо установить техническую возможность такого выдела доли, стоимость затрат по переоборудованию и перепланировке и соразмерность этих затрат стоимости объекта недвижимости.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истицы о выделе в натуре части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: город <адрес> и признании за ней права собственности на помещения № 9 площадью 19,5 кв.м. (литера А);№ 10 площадью 6,7 кв.м. (литера А); № 11 площадью 6,5 кв.м. (литера А); № 12 площадью 9,7 кв.м. (литера А2); № 13 площадью 6,2 кв.м. (литера а).

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

Исковые Кузнецовой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Кузнецовой <данные изъяты> (<данные изъяты>), право собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: № 9 площадью 19,5 кв.м. (литера А);№ 10 площадью 6,7 кв.м. (литера А); № 11 площадью 6,5 кв.м. (литера А); № 12 площадью 9,7 кв.м. (литера А2); № 13 площадью 6,2 кв.м. (литера а).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских