Решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-613/2017 ~ М-144/2017

Для размещения в сети интернет.

Дело № 2-613/17 22 февраля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе Председательствующего судьи Федоришкиной

При секретаре Садиковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоножкина, Белоножкиной, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего Р., «дата» года рождения, к Гречко, Пруидзе, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней И., «дата» года рождения, СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

На имя Гречко выдан служебный ордер № *** от «дата» на право вселения в комнату площадью *** кв.м., расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: «адрес», в связи с трудовыми отношения с наймодателем СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга».

В служебный ордер стороны (семья истца и семья ответчика) не включены, стороны состоят на регистрационном учете по спорному адресу как бывшие супруги (Белоножкина, Гречко) и дети бывших супругов (Р., «дата» года рождения, Белоножкин, Пруидзе, действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней И., «дата» года рождения) нанимателя Гречко.

В связи с выездом нанимателя из занимаемого жилого помещения со снятием с регистрационного учета «дата» в служебном помещении, включенном в жилищный фонд служебных жилых помещений СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга», остались проживать стороны (истцы, ответчики).

С исковым заявлением об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей обратились Белоножкин, Белоножкина, действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего Р., «дата» года рождения, и просят суд определить порядок оплаты коммунальных платежей; установить *** долю от начисляемой суммы, приходящейся на Белоножкина; установить *** доли от начисляемой суммы, приходящейся на Белоножкину и Р.; установить *** доли от начисляемой суммы, приходящейся на Гречко, Пруидзе, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней И., «дата» года рождения; обязать СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» производить начисления и выдать отдельный платежный документ на оплату за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, согласно установленным долям; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере «сумма».

Истец Белоножкина, действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего Р., «дата» года рождения, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась, отказ от иска не предоставила.

Истец Белоножкин в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался, отказ от иска не предоставил.

Ответчики Гречко, Пруидзе, действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней И., «дата» года рождения, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались, возражения относительно доводов искового заявления не предоставили.

Представитель ответчика СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» Архипенко, действующая на основании доверенности от «дата», в судебное заседание явился, исковые требования не признал в связи с отсутствием обращения всех членов семьи нанимателя с заявлением о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей.

Представитель третьего лица Администрации Колпинского района г.Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, представитель возражения относительно доводов искового заявления не предоставил.

Принимая во внимание извещение лиц, участвующих в деле, о месте и времени слушания дела, учитывая, что ходатайств об отложении слушания дела в суд первой инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, суд считает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при объявленной явке.

Выслушав объяснения представителя ответчика СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В силу ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Условия социального найма служебного жилого помещения прекратили свое действие в связи с выездом нанимателя из служебного жилого помещения.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие на условиях социального найма, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающих из условий социального найма в связи с наличием регистрационного учета по данному адресу.

Судом установлено, что в квартире проживает несколько семей, при этом порядок внесения коммунальных платежей между семьями не определен, в связи с чем, наймодателем порядок внесения коммунальных платежей не согласован.

СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» является наймодателем специализированного жилищного фонда г.Санкт-Петербурга. Статус служебного жилого помещения не утрачен.

Бывшие супруги (Белоножкина, Гречко) и Пруидзе, «дата» года рождения, были вселены нанимателем Гречко и проживают в предоставленном ему служебном жилом помещении как члены семьи нанимателя, с согласия наймодателя СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга».

Дети Р., «дата» года рождения, Белоножкин, «дата» года рождения, И., «дата» года рождения, были вселены после выезда нанимателя Гречко из служебного жилого помещения и проживают в служебном жилом помещении с согласия наймодателя СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга».

Доказательства вселения членов семьи нанимателя в служебное жилое помещение с нарушением установленного порядка в материалы дела не предоставлены.

Задолженность по оплате коммунальных платежей составляет более «сумма» и соответствует начислениям за последние *** месяца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, исходя из ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя имеют право требовать соответствующее соглашение, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с отсутствием обращения всех совершеннолетних членов семьи выехавшего нанимателя с заявлением, имеется препятствие в заключении с каждым соглашения об определении порядка и размера их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально приходящегося на каждого площади от общей суммы оплаты с выдачей им отдельного платежного документа.

В связи с чем, надлежит обязать СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» выдать каждому совершеннолетнему члену семьи выехавшего нанимателя отдельный платежный документ на оплату соответствующей доли от общей суммы платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире «адрес».

Учитывая порядок начисления коммунальных платежей в соответствии с п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, истец имеет возможность получить квитанцию об оплате коммунальных услуг не позднее 10-го числа месяца, в то время как исполнителю необходимо до последнего числа расчетного периода сформировать объем потребленных коммунальных ресурсов, исходя из показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета, произвести расчет платы за коммунальные услуги, отдать в типографию на печать платежные документы и доставить их по адресам.

Соответственно, показания приборов учета, переданные в последние дни отчетного периода, могут быть не учтены исполнителем при формировании объемов расчетного периода и будут учтены только в следующем месяце.

В связи с чем, дата вступления в законную силу решения суда является основанием для начисления коммунальных платежей исходя из вновь установленного порядка.

Поскольку отсутствует обращение всех членов семьи выехавшего нанимателя с заявлением о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей, в связи с чем, отсутствует вина ответчика СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» в обращении истцов в суд с исковым заявлением.

Суд не усматривает оснований для применения положений статьи 98 ГПК РФ к удовлетворению заявления Белоножкина, Белоножкиной, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего Р., «дата» года рождения, о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере «сумма», поскольку оплата государственной пошлины не была произведена истцами (л.д.3), а была произведена от имени Белоножкиной, которая стороной по делу не является и её участие в качестве представителя истцов не было подтверждено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69, 154 ЖК РФ, ст.ст. 98, 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия членов семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: «адрес», согласно которому Белоножкин вносит плату в размере *** части от суммы общих начислений, Белоножкина вносит плату в размере *** части от суммы общих начислений за себя и за несовершеннолетнего Р., «дата» года рождения, Гречко вносит плату в размере *** части от суммы общих начислений, Пруидзе вносит плату в размере *** части от суммы общих начислений за себя и за несовершеннолетнюю И., «дата» года рождения.

Обязать СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» производить начисления и выдать Белоножкину отдельный платежный документ на оплату *** части от суммы общих начислений за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: «адрес».

Обязать СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» производить начисления и выдать Белоножкиной отдельный платежный документ на оплату *** части от суммы общих начислений за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: «адрес» за Белоножкину и за несовершеннолетнего Р., «дата» года рождения.

Обязать СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» производить начисления и выдать Гречко отдельный платежный документ на оплату *** части от суммы общих начислений за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: «адрес».

Обязать СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» производить начисления и выдать Пруидзе отдельный платежный документ на оплату *** части от суммы общих начислений за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: «адрес» за Пруидзе и за несовершеннолетнюю И., «дата» года рождения.

В заявлении Белоножкина, Белоножкиной, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего Р., «дата» года рождения, о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере «сумма» в пользу Белоножкиной – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Федоришкина