Решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-3244/2017 ~ М-2393/2017

Дело 2-3244/2017                                    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Новгород                        ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В.,

при секретаре Бирюковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томиной А.В. к Муниципальному предприятию города Нижнего Новгорода «Городская Управляющая Компания», Томиной И.А., Галкиной Н.И. об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование своих исковых требований указала, что зарегистрирована и проживает в квартире, распложенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении кроме нее зарегистрированы ее мать Томина И.А. и бабушка Галкина Н.И.. Данная квартира предоставлена им по договору социального найма, относится к ветхому фонду. Копию договора социального найма и выписку из домовой книги она получить не может, т.к. ей отказывают в их получении ввиду наличия долгов за квартиру. За длительный период времени, до ее совершеннолетия, скопились долги за коммунальные услуги перед ресурсоснабжающими организациями, к которым она никакого отношения не имеет. Ее мама и бабушка в настоящее время не имеют возможности в полной мере оплачивать коммунальные услуги.

В досудебном порядке ответчик МП «Городская Управляющая Компания» отказывается заключить отдельное соглашение о предоставлении отдельного платежного документа ввиду наличия долгов за коммунальные услуги.

ПРОСИТ СУД:

Обязать МП «Городская Управляющая Компания» ежемесячно предоставлять отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, находящегося по адресу: <адрес> Томиной А.В., Томиной И.А., Галкиной Н.И. в размере 1/3 от сумм начислений.

Истец Томина А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Томина И.А., Галкина Н.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика МП «Городская Управляющая Компания» Донцева А.С., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании оставила удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков Томину И.А. и Галкину Н.И. о рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца Томину А.В., представителя ответчика МП «ГУК» Донцеву А.С., изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Томина А.В.,Томина И.А.,Галкина Н.И. зарегистрированы по адресу по адресу: <адрес>.

Истец пояснила, что ведет раздельное хозяйство с ответчиками. Долг за квартиру составил около <данные изъяты>. Истец намерена платить свою долю за коммунальные услуги и квартплату отдельно.

Разрешая требования Томиной А.В. в части определения долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд, руководствуясь разъяснениями, данными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" и принимая во внимание количество лиц, имеющих право проживать на законных основаниях в спорной квартире, приходит к выводу об удовлетворении данных исковых требований и определяет доли в оплате жилищно-коммунальных услуг следующим образом: Томина А.В. -1/3 доли оплаты жилья и коммунальных услуг, Томина И.А. - 1/3 доли оплаты жилья и коммунальных услуг, Галкина Н.И. -1/3 доли оплаты жилья и коммунальных услуг, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку стороны не являются членами одной семьи, они имеет право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.

Поскольку истец ведет отдельное хозяйство от ответчиков, стороны обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле, вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

Определив порядок в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, ул. Кутузова, д.16, кв.1 в размере 1/3 доли от общей суммы платежей –Томина А.В., в размере 1/3 доли от общей суммы платежей –Томина И.А.., в размере 1/3 доли от общей суммы платежей –Галкина Н.И., суд считает необходимым возложить обязанности на МП «Городская Управляющая Компания» по предоставлению Томиной А.В., Томиной И.А. и Галкиной Н.И. отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение является основанием для начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно установленным настоящим решением долям путем выдачи отдельных квитанций.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Томиной А.В. удовлетворить.

Определить порядок в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли от общей суммы платежей – Томина А.В., в размере 1/3 доли от общей суммы платежей – Томина И.А., в размере 1/3 доли от общей суммы платежей – Галкина Н.И..

Возложить обязанности на Муниципальное предприятие города Нижнего Новгорода «Городская Управляющая Компания» по заключению с Томиной А.В., Томиной И.А., Галкиной Н.И. отдельных соглашений для оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от общей суммы платежей – Томина А.В., в размере 1/3 доли от общей суммы платежей – Томина И.А. и в размере 1/3 доли от общей суммы платежей - Галкина Н.И..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца.

Судья Е.В. Васенькина